Terreno en Viena, Austria, 1 050 m²

Excelente parcela edificable en el corazón de Döbling
Este excepcional terreno edificable con una superficie total de aproximadamente 1.050 m² ofrece una oportunidad única para hacer realidad sus sueños residenciales. Situado en una zona cotizada en el corazón de Döbling, cuenta con una excelente infraestructura y un entorno natural.
Detalles de la propiedad de un vistazo:
Área total: aprox. 1.050 m²
Frente a la calle: aprox. 12 metros
Servicios públicos: electricidad, gas, alcantarillado, suministro público de agua y pozo disponible.
Zonificación: Área de uso mixto, construcción clase I (7,5 m de altura), tipo de construcción: abierta o separada
Estructura existente: presente
Área habitable neta utilizable alcanzable: 523 m² (sin incluir balcones/terrazas/jardín)
Oportunidades de desarrollo:
La parcela ofrece la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar con una amplia superficie habitable neta útil de 523 m² (sin incluir espacios exteriores) y tres plazas de aparcamiento. El permiso de construcción se emitirá en breve, allanando el camino para su proyecto.
Infraestructura y Entorno:
Compras: A poca distancia hay una variedad de tiendas para las necesidades diarias.
Instituciones educativas: escuelas, guarderías y guarderías se encuentran muy cerca.
Transporte público: la parada de autobús 35A (Strehlgasse) está a solo 1 minuto a pie y ofrece acceso directo a la estación de U-Bahn y S-Bahn de Spittelau.
Ocio y recreación: a pocos pasos se encuentran viñedos y rutas de senderismo que ofrecen muchas oportunidades para practicar deportes ybeneficios de un vistazo:
Ubicación exclusiva: Situado en el atractivo distrito de Döbling con excelente infraestructura
Flexibilidad: Posibilidades de desarrollo individual en una parcela espaciosa.
Cerca de la naturaleza: proximidad a bosques y rutas de senderismo.
Conectividad perfecta: acceso rápido al centro de la ciudad y otros distritos
Condiciones de compra:
Precio de compra: 2 150 000 euros
Comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra más 20% de IVA
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