Investment Apartment in 1220 Vienna – Stylish
Descripción:
Se vende un luminoso y encantador apartamento de inversión con aprox. 78 m² de superficie habitable, ubicado en el 3. piso de un edificio de época bien cuidado en el distrito 22 de Viena.
Diseño de propiedad:
La propiedad consta de dos unidades fusionadas y ofrece una distribución generosa con dos amplias habitaciones, cocina independiente, baño y WC.
Alquiler:
El apartamento está alquilado en contrato de arrendamiento a plazo fijo desde el 1 de septiembre de 2024, por un período de 4 años.
Los ingresos mensuales por alquiler ascienden a 1.218,81 € (incluidos gastos de servicio e IVA).
Renovación:
Los inquilinos han renovado completamente el apartamento por su propia cuenta, lo que lo ha dejado en un estado moderno y muy bien cuidado.
Hechos clave:
1220 Viena – Donaustadt
Superficie habitable: aprox. 78 m²
Alquiler de duración determinada desde 09/2024 (4 años)
Ingresos mensuales: 1.218,81 € (gastos e IVA incluidos)
Alquiler neto: 810,00€
Gastos de explotación: 327,81€
Calefacción: gas
Estado: renovado (por inquilinos)
Precio de venta: 309.000 €
Ubicación:
Situado en una tranquila calle residencial del distrito 22 de Viena, cerca del Viejo Danubio y del centro comercial Donauzentrum.
La zona ofrece una excelente infraestructura, que incluye escuelas, tiendas, restaurantes y transporte público (U-Bahn, autobús, tranvía).
Las áreas recreativas como el Parque del Danubio y la Ciudad UNO están a solo unos minutos, lo que brinda seguridad de estilo de vida y de inversión a largo plazo.
Aspectos destacados de la inversión:
Arrendamiento a plazo fijo hasta 2028
Ingresos por alquiler estables (1.218,81 €/mes)
Excelente estado (renovado por inquilinos)
Fuerte ubicación en Viena-Donaustadt
Edificio de época con potencial de futuro.
Precio de compra:
309.000€
Conclusión:
Una atractiva oportunidad de inversión con una rentabilidad sólida y estabilidad de valor a largo plazo en una zona muy solicitada de Viena.
Para obtener más detalles o concertar una cita para verlo, contáctenos en cualquier momento.
