Charming Historic Period Propoerty in a Prime
Ubicación
Situado en una ubicación privilegiada en el distrito 4 de Viena, en la encantadora Lambrechtgasse, este edificio de oficinas representativo ofrece una combinación ideal de sustancia histórica y confort contemporáneo. Su posición central proporciona una excelente infraestructura, así como un excelente acceso al transporte público y al centro de la ciudad de Viena.
Construcción y arquitectura
Según el registro de edificios de la ciudad de Viena, la propiedad fue construida en 1871 con mampostería maciza y forma parte de un paisaje urbano continuo. El edificio consta de un total de cinco plantas (planta baja, plantas superiores 1.º a 3.º y un ático ya reformado) y está totalmente sótano.
Hay un ascensor disponible, lo que garantiza un acceso conveniente a todas las unidades de oficinas. El carácter histórico del edificio confiere a la propiedad un encanto distintivo y una presencia muy representativa.
Locales: renovados y listos para uso inmediato
Las unidades de oficina han sido renovadas y se presentan en un estado moderno y bien mantenido. Los planos de planta son funcionales e ideales para bufetes de abogados, agencias, proveedores de servicios o entornos de trabajo creativos.
Diseños:
Planta Baja
Arriba 1: Oficina aprox. 72,40 m² + aseo 1,10 m²
Arriba 1a: Oficina aprox. 34,50 m² + aseo 1,20 m²
Condiciones de compra
Precio total de compra: 669 000 euros
Comisión de corredor: 3% del precio de compra más 20% IVA
Los pisos individuales se pueden comprar por separado.
Es posible una rezonificación de uso de oficina a residencial.
Este elegante edificio vienés de época ofrece espacios de oficinas renovados y representativos en una de las ubicaciones más solicitadas del centro de la ciudad. La exitosa combinación de estilo histórico, comodidades modernas y opciones de uso flexibles hace que esta propiedad sea particularmente atractiva tanto para los propietarios-ocupantes como para los inversores.
