Modern 3-Room Apartment with Terrace in the H
En el corazón del distrito 4 de Viena se está desarrollando un proyecto residencial de alta calidad que combina el encanto clásico de la arquitectura histórica vienesa con el confort de la vida moderna. La ubicación muy solicitada entre Theresianum, Schlossquadrat, Belvedere y Wiedner Hauptstraße ofrece un estilo de vida urbano con una excelente infraestructura.
El apartamento está situado en el primer piso de la escalera 1 y ofrece, según la distribución preferida, la variante 1 con 4 habitaciones o la variante 2 con una amplia distribución de 3 habitaciones. Ambas opciones crean un ambiente luminoso y confortable con una configuración ideal de la habitación y una soleada terraza.
Características y aspectos destacados
Terraza soleada de 10,42 m².
Diseño moderno con opciones de acabado de alta calidad.
Refrigeración por techo y calefacción por suelo radiante
Amplia cocina y sala de estar de planta abierta.
Baños elegantes y aseos separados.
Luz natural óptima gracias a la orientación sur
Reforma integral del edificio incluyendo tejado, cristales y zonas comunes.
Diseños eficientes con amplio espacio de almacenamiento
Ascensor en el edificio.
Las comodidades e infraestructura adicionales opcionales incluyen:
Sala de fitness en la planta baja, aparcamiento subterráneo, sala para guardar bicicletas y trasteros privados.
Condiciones de compra
Precio de compra: 705.199,74 €
Comisión de corredor: 3% del precio de compra + 20% IVA
Impuesto de transferencia de bienes inmuebles: 3,5%
Tasa de inscripción registral de la propiedad: 1,1%
Con sus opciones de planos de planta flexibles, renovación de alta calidad, terraza soleada y excelente ubicación, este apartamento es ideal tanto para propietarios-ocupantes exigentes como para inversores orientados al valor.
Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una cita para verlo personalmente en cualquier momento.
