Ubicado en una zona bien comunicada del distrito 22 de Viena, en Erzherzog-Karl-Straße, este apartamento de 2 habitaciones en buen estado está situado en el último piso de un moderno edificio residencial (construido en 2019).
El apartamento ofrece una superficie habitable de aproximadamente 44 m² y presenta una distribución práctica con interiores luminosos y acogedores.
Lo más destacado es la logia de aproximadamente 14 m², que ofrece espacio exterior adicional, ideal para relajarse y disfrutar del aire fresco.
️ Diseño y características
Superficie habitable: aprox. 44 m²
Logia: aprox. 14 m²
Planta superior (primer nivel del ático)
Salón cocina + dormitorio independiente.
Año de construcción: 2019
Calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado
Unidad de almacenamiento en el sótano incluida
El apartamento ofrece comodidades modernas y es ideal para solteros, parejas o como propiedad de inversión.
Ubicación
La propiedad está situada en el distrito de Donaustadt, una popular zona residencial con una excelente infraestructura.
Las comodidades cercanas incluyen:
Tiendas y supermercados
Transporte público
Áreas verdes y recreativas
️ Información sobre el arrendamiento del terreno
El edificio está situado en un terreno arrendado (Baurecht).
El propietario del terreno es la Fundación Klosterneuburg.
El Viejo Danubio, una de las zonas recreativas más solicitadas de Viena, está a sólo unos minutos y ofrece una amplia gama de actividades de ocio como nadar, pasear en barco o simplemente relajarse junto al agua. La excelente comida frente al mar mejora aún más la experiencia.
La ubicación privilegiada cerca del Donau Zentrum y de la línea de metro U1 garantiza un rápido acceso al centro de la ciudad de Viena. La línea 25 de tranvía y el autobús 93A paran justo delante del edificio, lo que proporciona una excelente conectividad.
Condiciones de compra
Precio de compra: 290 000 €
Comisión de corredor: 3% del precio de compra + 20% IVA
Un apartamento moderno y bien diseñado con una atractiva logia en una ubicación prometedora, adecuada tanto para propietarios-ocupantes como para inversores.
