Construida en 2003-2004 con los más altos estándares de calidad, esta excepcional villa está impecable, prácticamente nueva y ha sido mantenida con el máximo cuidado. Situado en una pendiente soleada en un terreno de aproximadamente 3.194 m², ofrece una vista magnífica y despejada del valle verde y de los históricos parques balnearios de Baden.
Con aproximadamente 430 m² de espacio habitable distribuidos en varios niveles, incluido un ático completamente amueblado, esta residencia combina sofisticación arquitectónica, confort exclusivo y privacidad absoluta al más alto nivel.
Ubicación
Baden, cerca de Viena, es uno de los lugares más prestigiosos para vivir en la Baja Austria. Su ubicación aislada y soleada en la ladera de una colina, en medio de vegetación, a sólo unos minutos del centro de la ciudad, el famoso parque balneario y una variedad de sitios culturales, hace de esta villa una opción ideal para compradores exigentes. La excelente infraestructura y la proximidad a la capital brindan una calidad de vida insuperable combinada con paz, prestigio y conveniencia.Principales características del objeto.
Amplio salón de aproximadamente 70 m², ideal para una vida elegante y entretenimiento
Dos habitaciones totalmente equipadas para huéspedes o personal, incluyendo
uno con salón-dormitorio, baño, cocina-comedor y un invernadero adyacente
otro con dormitorio, baño y salón, estudio con acceso directo a amplia terraza
Cocinas de estilo rústico con electrodomésticos Miele integrados de alta calidad
Zona de relajación y spa de lujo con sauna, sala de ocio y acogedor invernadero con chimenea
Piscina exterior climatizada de 12,5 m con terraza de piedra natural y nueva cúpula de cristal motorizada
Calefacción por suelo radiante regulable individualmente en toda la casa.
Jardín estilo parque cuidadosamente diseñado con árboles centenarios, biotopo, pabellón de té y fuente
Moderno sistema de seguridad con videovigilancia.
Garaje para 2 coches
Diseño
Primera plantaUn representativo hall de entrada, un amplio salón-comedor, una luminosa cocina con acceso a dos soleadas terrazas al sur.
Segunda planta Cuatro habitaciones adicionales, incluido un lujoso dormitorio con baño en suite y terraza orientada al oeste.
Ático Totalmente calentado, apto para almacenamiento o conversión.
Planta baja en pendiente Nivel residencial completo con apartamento de invitados, zona de spa, salas técnicas y dos invernaderos con acceso a una terraza de aproximadamente 100 m²
Condiciones de compra
Precio 2.950.000 euros
Comisión de agencia 3% del coste más 20% IVA
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Nota
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