Descripción del objeto
Este apartamento de 3 habitaciones completamente renovado en el prestigioso distrito 8 de Viena, Josefstadt, está listo para entrar a vivir y convence por su alto nivel de equipamiento.
Renovación completa
Sistemas de ingeniería modernos, tuberías y plomería actualizados, muebles nuevos y ventanas de triple acristalamiento que garantizan una alta eficiencia energética.
Revestimiento del suelo El parquet de madera noble crea un ambiente cálido y acogedor.
Clima y calefacción Se instala sistema de aire acondicionado parcial y calefacción eficiente NRE.
Cocina Electrodomésticos modernos integrados: lavavajillas, lavadora, frigorífico, vitrocerámica, cafetera: todo está incluido en el precio.
Amueblamiento El apartamento está completamente amueblado, no se requiere inversión adicional.
La superficie total es de aproximadamente 112,48 m² sumando todos los locales.
Distribución y dimensiones Dormitorio principal 22,18 m², salón 31,31 m², habitación infantil 18,82 m². La superficie de la cocina es de 12,75 m², el baño es de 8,55 m² y el aseo es de 1,03 m². El hall de entrada y pasillo ocupan otros 17,84 m².
Ubicación El apartamento está situado en el distrito 8 de Viena, Josefstadt, una zona prestigiosa y tranquila, pero al mismo tiempo central de Viena. El centro histórico de la ciudad se encuentra a poca distancia.
Las conexiones de transporte están bien desarrolladas, a sólo 100 metros se encuentran las líneas de metro U2 y U3, y a 5 metros se encuentran el autobús 13A y el tranvía 46, que proporcionan una excelente movilidad.
Condiciones de compra
El coste del apartamento es de 1.190.000 euros.
Comisión inmobiliaria 3% del precio más 20% IVA.
Impuesto sobre adquisición de inmuebles 3,5%.
Calefacción y eficiencia energética
La calefacción es proporcionada por un moderno sistema de gas. La demanda de calor de HWB es de 111,87 kWhm²a, lo que corresponde a la clase energética D. El factor de eficiencia energética global fGEE es de 2,42 clase D.
Este apartamento es ideal para compradores exigentes que valoran la comodidad, acabados de alta calidad y una ubicación central.
Para obtener más información o programar una visita, estamos siempre a suapartamento es ideal para compradores exigentes que valoran la comodidad, el equipamiento de alta calidad y una ubicación central.
