Este espacioso apartamento de 4 habitaciones impresiona por su cuidada distribución, sus luminosos espacios habitables y un balcón de 10,07 m² orientado al noreste con una tranquila vista al patio interior ajardinado. La pieza central del apartamento es el amplio salón con cocina americana de 39,18 m², que combina armoniosamente las zonas de estar, cocina y comedor, creando un espacio acogedor para la vida cotidiana.
Tres dormitorios independientes de 14,74 m², 14,19 m² y 10,56 m² ofrecen una variedad de usos, ideales para una familia, una oficina en casa o una habitación de invitados. Dos baños y dos aseos separados proporcionan comodidad adicional, mientras que un práctico trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El apartamento forma parte del proyecto Classic Residences y combina la elegancia atemporal de la arquitectura clásica vienesa con el confort de la vida moderna. El parquet de roble de alta calidad con diseño en espiga, las ventanas de madera y aluminio de tres cámaras con sistema de control solar eléctrico, la calefacción por suelo radiante, así como la refrigeración del techo y un sistema fan-coil crean una atmósfera de vivienda de primera calidad.
Un moderno sistema de calefacción y refrigeración garantiza un microclima óptimo en el apartamento durante todo el año. Al mismo tiempo, las soluciones de ingeniería energéticamente eficientes del edificio que utilizan energía geotérmica y paneles solares garantizan un formato de vida sostenible y respetuoso con el medio ambiente.Equipos y beneficios
Terraza solárium de 10,42 m².
Distribución moderna con posibilidad de acabados de alta calidad.
Refrigeración por techo y calefacción por suelo radiante
Amplio salón con cocina abierta llena de luz natural.
Baños elegantes y aseos separados.
Óptima luz natural gracias a la orientación sur.
Gran reconstrucción del edificio, incluido el tejado, las ventanas y las zonas comunes.
Diseños inteligentes con mucho espacio de almacenamiento
Ascensor en la casa
Adicional disponible
sala de fitness en la planta baja, aparcamiento subterráneo, almacenamiento de bicicletas y trasteros.Condiciones de compra
Precio 1.110.000,00 €
Comisión de agencia 3% del precio de compra + 20% IVA
Impuesto sobre adquisición de inmuebles 3,5%
Tasa de inscripción en el registro de la propiedad 1,1%
Gracias a su renovación de alta calidad, balcón y excelente ubicación, este apartamento es ideal tanto para uso personal como para inversores enfocados en preservar y aumentar el valor de los bienes inmuebles.
Si está interesado en esta oferta, estaremos encantados de proporcionarle información adicional u organizar una visita individual de la propiedad.
