Propiedad comercial en Baja Austria, Austria, 4 600 m²

Nos complace especialmente ofrecerle locales comerciales para diversos fines en una ubicación atractiva para la compra.

Ubicación/Transporte/Infraestructura

Krems an der Donau es la quinta ciudad más grande de la Baja Austria, con una población de aproximadamente 26.000 habitantes, y está situada en el río Danubio, a 70 km al oeste de Viena. Como ciudad estatutaria, actúa como municipio y distrito, y también es el centro administrativo del distrito de Krems. Hoy Krems es una ciudad comercial, cultural, escolar y universitaria.

Krems es un centro de transporte debido a su ubicación a orillas del Danubio y los valles adyacentes.

Krems es el punto final de dos autopistas: la S5 (autopista Stokerauer) hasta el cruce Stockerau en A22 y la S33 (autopista Krems) hasta el cruce St. Pölten en A1. La Donau Strasse B3 conduce a Wachau y más hacia Alta Austria, la Kremser Strasse B37 conduce a Waldviertel en Zwettl.

La infraestructura en Krems está completamente desarrollada.

Datos clave:

• Superficie del terreno: 6.348 m2
• Superficie útil: unos 4600 m2
• Año de construcción: 1972/1981
• Asesor disponible
• Sistema fotovoltaico de tejado de 220 kW (potencia 20.0000 euros y 22.000 euros)
• (durante la construcción del sistema fotovoltaico, se actualizaron todas las canaletas, techos de chapa, etc.)
• Calefacción de gas ZH, circuitos de calefacción separados

Consta de:

• Habitaciones que se pueden dividir de forma flexible
• 5 muelles de carga para camiones, 1 de ellos con entrada independiente
• Sótano
• Entrepisos
• Locales de oficina
• Aparcamiento

Gracias a su muy buena ubicación, se puede llegar rápidamente a través de la autopista.

Propósito: producción, almacén, taller, centro de datos con una capacidad de hasta 15 MW - todas las áreas están secas

Actualmente no están previstas obras de renovación.

El rendimiento actualmente es de un buen 8%.

Precio de compra 2.990.000 euros + IVA

Estamos listos para proporcionarle documentación adicional (planos, regulaciones, permisos, lista de alquileres, etc.) cuando lo solicite después de firmar una declaración de confidencialidad.

¡Tenemos el placer de presentarles esta propiedad muy bien ubicada!

Información adicional: Los datos proporcionados se obtienen del titular y/o de terceros y han sido recogidos con cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad. Los valores numéricos podrán redondearse o estimarse según corresponda. La oferta no es vinculante ni vinculante. Es posible que se produzcan errores y cambios.