Propiedad comercial en Baja Austria, Austria, 4 600 m²

Nos complace ofrecerle una instalación comercial con una variedad de usos, ubicada en una ubicación atractiva en la ciudad de Krems-on-Danube.

Krems-on-Danube es una ciudad con una población de aproximadamente 26.000 personas, la quinta ciudad más grande del estado federal de la Baja Austria. Se encuentra a orillas del Danubio, a unos 70 km al oeste de Viena.

Krems tiene el estatus de una ciudad con su propia carta, lo que significa que desempeña las funciones de un municipio y un distrito administrativo. Además, la ciudad es el centro administrativo del condado de Krems.

Hoy Krems es un importante centro comercial, cultural, educativo y universitario.

Debido a su ubicación en el Danubio y en los valles de sus afluentes, la ciudad es un importante centro de transporte.

Krems es el punto final de dos autopistas:

• S5 Stockerauer Schnellstraße, que conduce al intercambio de Stockerau en el A22,

• S33 (Kremser Schnellstraße expressway), que conduce al intercambio de St. Pölten en la autopista A1.

La carretera federal B3 (Donau Straße) conduce a la región de Wachau y más allá de la Alta Austria, y la carretera B37 (Kremser Straße) - a la región de Waldfiertel y más allá de la ciudad de Cvettle.

La ciudad tiene toda la infraestructura necesaria.

• Superficie de terreno: 6.348 m2

• Utilidad: unos 4.600 m2

• Año de construcción: 1972 / 1981

• Energy Passport está disponible

• Instalación fotovoltaica 220 kW en el techo

• Ingresos de instalación fotovoltaica: de 20.000 a 22.000 euros al año

• Como parte de la instalación del sistema fotovoltaico, se sustituyeron todas las tripas, tejados de metal y otros elementos relevantes.

• Calefacción central de gas con circuitos de calefacción separados

• Instalaciones de producción y almacenamiento con separación flexible

• 5 rampas de carga para camiones, una de las cuales tiene una entrada independiente

• Sala de base

• Piso intermedio

• Espacio de oficina

• Plazas de aparcamiento

Debido a su muy buena ubicación, la instalación tiene acceso rápido y conveniente a la autopista.

La instalación es adecuada para diversos fines comerciales, incluyendo:

• Producción

• Actividades de almacén

• Taller

• Centro de datos (centro de datos) hasta 15 MW

Todas las habitaciones están secas.

Actualmente no se requiere trabajo de reparación.

La rentabilidad actual del objeto es alrededor del 8%.

2.990,000 EUR + IVA

La documentación adicional, incluidos los planes, las decisiones oficiales y los permisos, la lista de inquilinos y otros materiales, se proporciona a petición tras firmar el acuerdo de confidencialidad.

Nos alegrará presentarle personalmente a esta instalación comercial, ubicada en una ubicación excepcionalmente conveniente!

Estos datos son proporcionados por el propietario y / o terceros y han sido recogidos con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta la responsabilidad por su exactitud y integridad. Los valores numéricos en algunos casos pueden ser redondeados o indicados aproximadamente. La oferta es preliminar, no vinculante y no constituye una obligación de entrar en una transacción. Los errores y cambios son posibles.