Propiedad comercial en Viena, Austria, 4 600 m²

Estamos especialmente contentos de poder ofrecerle un espacio comercial versátil en una ubicación atractiva para la venta.

Ubicación/Tráfico/Infraestructura

Krems an der Donau es la quinta ciudad más grande de la Baja Austria con alrededor de 26.000 habitantes y está situada en el Danubio, a 70 km al oeste de Viena. Como ciudad estatutaria, cumple las funciones de municipio y distrito y también es la sede administrativa del distrito de Krems. Hoy Krems es una ciudad comercial, cultural, escolar y universitaria.

Krems es un centro de transporte debido a su ubicación en el Danubio y los valles vecinos.

Krems es el punto final de dos autopistas: la S5 (autopista Stockerauer) hasta el cruce de Stockerau en la A22 y la S33 (autopista Kremser) hasta el cruce de St. Pölten en la A1. La Donau Straße B3 conduce a Wachau y luego a Alta Austria, la Kremser Straße B37 conduce a Waldviertel hasta Zwettl.

La infraestructura en Krems está completa.

Datos clave:

Superficie de la parcela: 6.348 m²

Área útil: aprox. 4.600 m²

Año de construcción: 1972/1981

EA disponible

Sistema fotovoltaico de 220 KW en el tejado (rendimiento entre 20.000 y 22.000 €)

(Como parte de la construcción del sistema fotovoltaico, se reemplazaron todas las canaletas, el techo metálico, etc.)

Calefacción central de gas, circuitos de calefacción divididos

Consta de:

Salones que se pueden dividir de forma flexible

5 rampas de carga para camiones, 1 de las cuales tiene acceso propio

Sótano

Entrepiso

Espacio de oficina

Plazas de aparcamiento

Debido a su muy buena ubicación, es fácil llegar desde la autopista.

Uso previsto: producción, almacén, taller, centro de datos de hasta 15 MW - todas las áreas están secas

Actualmente no hay renovaciones pendientes.

El rendimiento actualmente es de un buen 8%.

Precio de compra 2.990.000€ + IVA

Estamos disponibles para proporcionarle más documentos (planos, notificaciones, permisos, lista de alquileres, etc.) si lo solicita después de firmar un acuerdo de confidencialidad.

¡Estamos encantados de presentarle esta propiedad muy bien ubicada!

Más información: Los datos proporcionados proceden del titular y/o de terceros y han sido recogidos con esmero. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad. Las cifras podrán redondearse o estimarse cuando corresponda. La oferta está sujeta a cambios y no es vinculante. Los errores y cambios están reservados.