Piso en Viena, Austria, 113 m²

Descripción del objeto:

Este apartamento de 3 habitaciones en el prestigioso distrito 8 de Viena, Josefstadt, impresiona por su alto nivel de equipamiento y renovación.

Sistemas de ingeniería modernos, tuberías y plomería actualizados, muebles nuevos y ventanas de triple acristalamiento que garantizan una alta eficiencia energética.

Revestimiento del suelo: El noble parquet de madera crea un ambiente cálido y acogedor.

Calefacción: Sistema de aire acondicionado parcial y calefacción NRE eficiente instalada.

Cocina: modernos electrodomésticos integrados (lavavajillas, lavadora, frigorífico, vitrocerámica, cafetera), todo está incluido en el precio.

Amueblamiento: El apartamento está completamente amueblado, no se requiere inversión adicional.

Superficie total: 112,48 m²

Diseño y dimensiones:

Dormitorio - 22,18 m²

Salón - 31,31 m²

Habitación infantil - 18,82 m²

La superficie de la cocina es de 12,75 m².

Cuarto de baño - 8,55 m²

Aseo - 1,03 m².

Hall de entrada y pasillo - 17,84 m².

Ubicación: El apartamento está situado en el distrito Josefstadt, una zona tranquila pero céntrica de Viena. El centro histórico de la ciudad se encuentra a poca distancia.

Las conexiones de transporte son excelentes: las líneas de metro U2 y U3 están a sólo 100 metros, y el autobús número 13A y el tranvía número 46 están a 5 metros, lo que proporciona una excelente movilidad.

Condiciones de compra:

Precio del apartamento: 1.190.000 euros.

Comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra más 20% de IVA.

Impuesto sobre adquisición de inmuebles: 3,5%.

Calefacción y eficiencia energética:

La calefacción es proporcionada por un moderno sistema de gas. La demanda de calor (HWB) es de 111,87 kWh/m²a, lo que corresponde a la clase energética D. El factor de eficiencia energética global (fGEE) es de 2,42 (clase D).

Este apartamento es ideal para compradores exigentes que valoran la comodidad, el equipamiento de alta calidad y una ubicación central. Para obtener más información o programar una visita, estamos siempre a su servicio.