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1 190 000 €
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1 190 000 €
| Precio de venta | 1 190 000 € |
| Precio por m2 | 10 530.97 € |
| Superficie | 113 m² |
| Número de plantas | 5 |
| Número de habitaciones | 3 |
| Dirección | Austria, Viena, 1080 Wien,Josefstadt |
| Tipo | Tres-habitación Apartamento |
Descripción del objeto:
Este apartamento de 3 habitaciones en el prestigioso distrito 8 de Viena, Josefstadt, impresiona por su alto nivel de equipamiento y renovación.
Sistemas de ingeniería modernos, tuberías y plomería actualizados, muebles nuevos y ventanas de triple acristalamiento que garantizan una alta eficiencia energética.
Revestimiento del suelo: el parquet de madera noble crea un ambiente cálido y acogedor.
Calefacción: Sistema de aire acondicionado parcial y calefacción eficiente NRE instalada.
Cocina: modernos electrodomésticos integrados: lavavajillas, lavadora, frigorífico, vitrocerámica, cafetera, todo incluido en el precio.
Amueblamiento: El apartamento está completamente amueblado, no se requiere inversión adicional.
Superficie total: 112,48 m²
Diseño y dimensiones:
Dormitorio - 22,18 m²
Salón - 31,31 m²
Habitación infantil - 18,82 m²
La superficie de la cocina es de 12,75 m²
Baño - 8,55 m²
Aseo - 1,03 m².
Pasillo y pasillo - 17,84 m².
Ubicación: el apartamento está situado en el distrito Josefstadt, una zona tranquila pero céntrica de Viena. El centro histórico de la ciudad se encuentra a poca distancia.
Las conexiones de transporte son excelentes: las líneas de metro U2 y U3 están a sólo 100 metros, y el autobús número 13A y el tranvía número 46 están a 5 metros, lo que proporciona una excelente movilidad.
Condiciones de compra:
Precio del apartamento: 1.190.000 euros.
Comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra más 20% IVA.
Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles: 3,5%.
Calefacción y eficiencia energética:
La calefacción es proporcionada por un moderno sistema de gas. La demanda de calor (HWB) es de 111,87 kWh/m²a, lo que corresponde a la clase energética D. El factor de eficiencia energética global (fGEE) es de 2,42 (clase D).
Este apartamento es ideal para compradores exigentes que valoran la comodidad, el equipamiento de alta calidad y una ubicación central. Para obtener más información o programar una visita, estamos siempre a su servicio.
