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1 450 000 €
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| Precio de venta | 1 450 000 € |
| Superficie de la сasa | 130 m² |
| Superficie de la parcela | 800 m² |
| Número de habitaciones | 4 |
| Dirección | Austria, Loučovice |
Villa de lujo exclusiva por Lake Lipno
Características principales
Ventajas
Descripción del objeto
Esta villa excepcional combina arquitectura moderna, construcción de alta calidad y tecnología inteligente en uno de los lugares más buscados cerca del lago Lipno.
La construcción se completó en 2025. La villa está construida sobre tecnología de ladrillo de capital. Productos austriacos de alta calidad, elementos de madera natural y baldosas de diseño exclusivo de España enfatizan el carácter elegante de la casa.
El centro arquitectónico de la villa es un salón abierto, combinado con un comedor y cocina. Grandes ventanas, alcanzando parcialmente el pedimento, llenan el interior con luz natural y ofrecen una hermosa vista hacia el lago.
Los techos altos, una estructura abierta de techo con vigas de madera masiva y una galería en la planta superior dan a la casa un carácter individual. Una moderna escalera de metal y una chimenea de diseño crean acentos arquitectónicos expresivos.
La cocina personalizada está equipada con una gran isla, equipo incorporado de alta calidad y estanterías iluminadas. El comedor contiguo ofrece un montón de espacio para la familia y los huéspedes.
La casa tiene tres dormitorios. Uno de ellos tiene acceso directo a la terraza o a la zona abierta adyacente. La galería se puede utilizar como espacio de trabajo, área de lectura o recreación.
El baño moderno está forrado con baldosas de diseño de gran formato y está equipado con un espejo con iluminación y una ducha sin umbral. Las lavadoras y secadoras están integradas en la habitación. Además, se proporciona un aseo separado.
Equipo y tecnología
El sistema de automatización de Loxone le permite gestionar cómodamente la iluminación, la temperatura, la sombra, el acceso y los escenarios de vida individuales. También hay una estación de carga Loxone para un vehículo eléctrico.
La calefacción se realiza utilizando una bomba de calor vaillante central. Según el certificado energético, la villa tiene una clase de eficiencia energética B. El consumo total de energía es de 65 kWh/m2 por año.
La casa está conectada con el sistema público de abastecimiento de agua y alcantarillado. Se proporcionan preparaciones para la instalación de un sistema fotovoltaico y una sauna.
La villa se vende totalmente amueblada según inspección.
Sitio y ubicación
La terraza de unos 65 m2 ofrece mucho espacio para comedor y salas de estar. En una parcela de unos 800 m2 hay un jardín privado, un aparcamiento cubierto y una plaza de aparcamiento abierta adicional.
La distancia al agua es de sólo unos diez metros. La región del lago Lipno ofrece una variedad de oportunidades recreativas durante todo el año. En verano, aquí son populares natación, vela, navegación, ciclismo y turismo. En invierno, el esquí de montaña y cross-country están disponibles, así como paseos en terrenos nevados.
Conclusión
Esta villa es mucho más que una propiedad exclusiva. La ubicación única cerca del lago Lipno, arquitectura expresiva, tecnologías modernas y equipos de alta calidad crean un ambiente especial para la vida y la recreación en cualquier momento del año. Este es un lugar excepcional para aquellos que valoran la naturaleza, la privacidad y un alto nivel de confort.
Estaremos encantados de proporcionar información adicional y organizar una visualización del objeto.
