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1 450 000 €
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| Precio de venta | 1 450 000 € |
| Superficie de la сasa | 130 m² |
| Superficie de la parcela | 800 m² |
| Número de habitaciones | 4 |
| Dirección | Austria, Loučovice |
Exclusiva villa de lujo junto al lago Lipno
Características principales
Ventajas
Descripción del objeto
Esta villa excepcional combina arquitectura moderna, construcción de alta calidad y tecnología inteligente en uno de los lugares más buscados junto al lago Lipno.
La construcción se completó en 2025. La villa se construyó utilizando tecnología de ladrillo capital. Los productos austriacos de alta calidad, los elementos de madera natural y los exclusivos azulejos de diseño españoles subrayan el carácter elegante de la casa.
El centro arquitectónico de la villa es la sala de estar abierta, combinada con el comedor y la cocina. Grandes ventanales, que en parte llegan hasta el frontón, llenan el interior de luz natural y ofrecen hermosas vistas hacia el lago.
Los techos altos, una estructura de techo abierto con enormes vigas de madera y una galería en el piso superior dan a la casa su propio carácter. Una moderna escalera de metal y una chimenea de diseño crean acentos arquitectónicos expresivos.
La cocina personalizada cuenta con una gran isla, electrodomésticos integrados de calidad y estantes iluminados. El comedor contiguo ofrece un amplio espacio para familiares e invitados.
La casa tiene tres dormitorios. Uno de ellos tiene acceso directo a la terraza o zona exterior adyacente. La galería se puede utilizar como zona de trabajo, lectura o relajación.
El moderno baño está alicatado con azulejos de diseño de gran formato y está equipado con un espejo iluminado y una ducha sin umbral. Lavadoras y secadoras están integradas en la habitación. Además hay un aseo separado.
Equipos y tecnología
El sistema de automatización Loxone le permite controlar cómodamente la iluminación, la temperatura, las sombras, el acceso y los escenarios de vida individuales. También se instala una estación de carga Loxone para vehículos eléctricos.
La calefacción es proporcionada por una bomba de calor central Vaillant. Según el certificado energético, la villa tiene clase de eficiencia energética B. El consumo energético total es de 65 kWh/m² al año.
La casa está conectada al sistema público de agua y alcantarillado. Se proporcionan preparativos para la instalación de un sistema fotovoltaico y una sauna.
La villa se vende completamente amueblada según inspección.
Trama y ubicación
La terraza de aproximadamente 65 m² ofrece un amplio espacio para organizar zonas de comedor y salón. La parcela de aproximadamente 800 m² incluye un jardín privado, garaje cubierto y plaza de aparcamiento exterior adicional.
La distancia hasta el agua es de sólo unos diez metros. La región del lago Lipno ofrece diversas posibilidades de ocio durante todo el año. Las actividades populares de verano incluyen natación, vela, paseos en bote, ciclismo y senderismo. En invierno se puede practicar esquí alpino y de fondo, así como paseos por zonas nevadas.
Conclusión
Esta villa es mucho más que una propiedad exclusiva. La ubicación única junto al lago Lipno, la arquitectura expresiva, la tecnología moderna y el equipamiento de alta calidad crean una atmósfera especial para vivir y relajarse en cualquier época del año. Este es un lugar excepcional para quienes valoran la naturaleza, la privacidad y un alto nivel de confort.
Estaremos encantados de proporcionarle información adicional y concertar una visita a la propiedad.
