Casa en Viena, Austria, 402.5 m²

Ubicación

En una ubicación privilegiada en el distrito 4 de Viena, en la encantadora Lambrechtgasse, este edificio de oficinas ejecutivas es la combinación perfecta de arquitectura histórica y confort moderno. La ubicación central ofrece una infraestructura desarrollada, así como una excelente accesibilidad de transporte y conexiones convenientes con el centro de Viena.

Construcción y arquitectura

Según el catastro de edificios de la ciudad de Viena, el objeto fue construido en 1871 en una estructura de piedra permanente y forma parte de un edificio continuo. El edificio consta de cinco plantas (planta baja, primera y tercera planta sobre rasante, así como un ático ya equipado) y dispone completamente de sótano. El edificio dispone de ascensor que proporciona un cómodo acceso a todos los locales de oficinas. El carácter histórico de la casa confiere al objeto una expresividad especial y una atmósfera de estatus y representatividad.

Áreas de oficinas: renovadas y listas para su uso inmediato Las áreas de oficinas han sido renovadas y se encuentran en condiciones modernas y bien mantenidas. Los diseños funcionales son ideales para bufetes de abogados, agencias, empresas de servicios y espacios de trabajo creativos.

Distribución de las habitaciones: Planta baja Planta superior 1: oficina de aprox. 72,40 m² + aseo 1,10 m² Arriba 1a: oficina aprox. 34,50 m² + aseo 1,20 m²piso (sobre rasante) Oficinas Top 2-3: aprox. 102,50 m² Arriba 2a: oficina aprox. 35,10 m² + aseo 1,20 m² 3er piso (sobre rasante) Top 5: oficina aprox. 104,70 m² Arriba 5a: oficina aprox. 35,70 m² + aseo 1,20 m²

Condiciones de compra

Precio de la propiedad: 2.450.000 euros

Comisión de agencia: 3% del precio de compra más 20% IVA

Es posible adquirir los pisos por separado. Se permite cambiar el uso previsto de oficina a residencial. Este elegante edificio de apartamentos vienés ofrece espacio para oficinas ejecutivas renovado en una de las zonas centrales más solicitadas de la ciudad. La exitosa combinación de encanto histórico, equipamiento moderno y opciones de uso flexibles hace que la propiedad sea particularmente atractiva tanto para propietarios como para inversores.