Terreno en Going am Wilden Kaiser, Austria, 780 m²

Terreno, arquitectura individual y construcción llave en mano - completamente de acuerdo con sus deseos

En dirección a Wilder Kaiser, cerca de Kitzbühel | parcela de unos 780 m² | aproximadamente 350 m² de superficie habitable | coste total 4.500.000€

Una combinación única de ubicación exclusiva y arquitectura individual

Imagina un lugar donde la majestuosa cordillera de Wilder Kaiser se convierte en un telón de fondo natural para tu propia casa.

En uno de los lugares más prestigiosos en las cercanías de Kitzbühel, se abre una rara oportunidad de adquirir un terreno exclusivo y realizar en él una residencia privada de alta calidad llave en mano, con un diseño y construcción individuales de acuerdo con sus ideas y necesidades personales.

La característica principal de la propuesta es que la adquisición de un terreno y la construcción de una nueva casa se combinan en un solo proyecto.

Por un coste total de 4.500.000 €, la oferta incluye la adquisición de un terreno de aproximadamente 780 m², así como el diseño y construcción de una nueva vivienda de alta gama con una superficie habitable de aproximadamente 350 m².

Al mismo tiempo, el futuro propietario tiene la oportunidad de determinar individualmente el concepto y la organización interna de su vivienda. Hay dos opciones: una espaciosa casa familiar privada o un edificio con dos unidades residenciales completamente independientes.

Un experimentado equipo de especialistas en bienes raíces y construcción con muchos años de experiencia profesional guía todo el proyecto, desde el concepto inicial y la planificación arquitectónica hasta la construcción y entrega de la casa terminada.

TU CASA. CREADO SOLO PARA TI.

Aquí no se ofrece ninguna solución estándar.

La arquitectura, la distribución del local y el nivel de equipamiento se pueden adaptar a sus deseos personales. Tienes la oportunidad de participar directamente en la creación del concepto y hacer realidad tu propia idea de una residencia alpina exclusiva.

Ya sea una casa familiar espaciosa, una residencia privada ejecutiva o dos unidades de vivienda independientes, el proyecto ofrece amplias oportunidades para la implementación individual.

La superficie habitable prevista es de unos 350 m². Dependiendo del área seleccionada y de los cambios individuales, el coste del proyecto se ajusta en consecuencia.

Inicio tentativo de construcción: finales de 2026
Finalización estimada: otoño de 2027

UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE CALIDAD EXCEPCIONAL

El sitio está ubicado en Going am Wilder Kaiser, uno de los lugares más prestigiosos en las inmediaciones de Kitzbühel.

Esta ubicación combina idealmente la tranquilidad y privacidad de la naturaleza alpina con la proximidad a uno de los complejos turísticos más famosos y solicitados de Austria.

El mundialmente famoso Kitzbühel está a sólo 15 minutos en coche.

Una ventaja especial es la proximidad al legendario Bio-Hotel Stanglwirt de 5 estrellas. El pintoresco lago Goinger Badesee también está muy cerca: ambos lugares son accesibles a pie.

El sitio disfruta de sol durante todo el día y ofrece impresionantes vistas panorámicas del paisaje alpino circundante.

En particular, hay una vista de la famosa montaña Kitzbüheler Horn, el símbolo y tarjeta de visita de la región de Kitzbühel.

NATURALEZA Y DEPORTE - DIRECTAMENTE EN TU CASA

La ubicación del sitio será especialmente apreciada por los amantes de la naturaleza y un estilo de vida activo.

Numerosas rutas de senderismo y montaña comienzan directamente en los alrededores. En invierno, una pista de esquí de fondo cercana, situada justo al lado del camping, proporciona un acceso rápido a la infraestructura de deportes de invierno de la región.

Al mismo tiempo, toda la infraestructura necesaria está al alcance de la mano.

Se puede llegar al centro de Goinga, con restaurantes, tiendas, guarderías y escuelas, en sólo cinco minutos en coche.

EXCELENTES PRERREQUISITOS PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PROYECTO

El terreno ya está totalmente dotado de las comunicaciones necesarias y cuenta con las conexiones adecuadas.

Además, ya está disponible un plan de desarrollo que proporciona una base clara para la implementación del proyecto planificado.

Parámetros principales

• Superficie del terreno: unos 780 m²

• Superficie habitable prevista: unos 350 m²

• Coste total de la parcela y casa llave en mano: 4.500.000€

• DFN M: 0,25

• DNF H: 0,40

• Totalmente dotado de comunicaciones

• Plan de desarrollo disponible

• Sol todo el día

• Es necesario registrar el lugar de residencia principal

BENEFICIOS SIGNIFICATIVOS AL CALCULAR COSTES ASOCIADOS

El proyecto también ofrece una ventaja atractiva en términos de ciertos costos asociados con la adquisición de bienes inmuebles.

Con la estructura de transacción adecuada, la adquisición de un terreno y la construcción de un edificio se consideran por separado, por lo tanto, ciertos costos asociados con la adquisición se acumulan solo sobre el costo del terreno y no sobre el monto total de la inversión.

En particular:

Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles (Grunderwerbsteuer):
3,5% del coste del terreno

Tasa estatal de inscripción en el registro de la propiedad:
1,1% del coste del terreno

Gastos de abogado y notario:
1% + 20% IVA sobre el coste del terreno

En una compra clásica de una casa ya hecha con un coste total de 4.500.000 €, los costes correspondientes normalmente se calcularían en función del coste total de la propiedad.

Por lo tanto, con la estructura legal y contractual adecuada de la transacción, se pueden producir ahorros significativos en los costos asociados.

El tratamiento fiscal específico y los costos dependen de la estructura de la transacción y deben ser confirmados previamente por un abogado o asesor fiscal competente.

TUS VENTAJAS

Ubicación exclusiva

A los pies del Wilder Kaiser y a sólo unos 15 minutos de Kitzbühel.

Arquitectura individual

La casa está diseñada según sus deseos y necesidades personales.

Construcción llave en mano

Un equipo experimentado acompaña el proyecto desde la planificación hasta la finalización completa de la casa.

Aproximadamente 350 m² de espacio habitable

Amplio espacio para crear una residencia privada exclusiva.

Superficie del terreno unos 780 m²

Totalmente dotado de comunicaciones, existe plan de desarrollo.

Stanglwirt y Goinger Badese

El legendario hotel y el pintoresco lago se encuentran a poca distancia.

Sol todo el día y panorama alpino

Impresionantes vistas de las montañas circundantes y del Kitzbüheler Horn.

Ventaja financiera adicional en comparación con las ofertas tradicionales.

Posibles ahorros en costes asociados

Con la estructura adecuada de la transacción, ciertos gastos se pueden calcular únicamente a partir del costo del terreno.

UNA CASA CREADA SOLO PARA TI

Esta oración combina dos componentes que rara vez se encuentran en esta combinación:

un terreno exclusivo en una ubicación única y la libertad de crear en él la casa de tus sueños.

No se trata sólo de comprar bienes raíces. Esta es una oportunidad para hacer realidad su propia visión de una residencia alpina exclusiva, creada especialmente para usted.

El majestuoso Wilder Kaiser como impresionante telón de fondo natural, Stanglwirt y Goinger Badesee a poca distancia, Kitzbühel a sólo unos minutos y un equipo profesional con muchos años de experiencia: todo esto crea una base excepcional para su futuro hogar.

TERRENO + CASA INDIVIDUAL “LLAVE EN MANO”

COSTE TOTAL DESDE 4.500.000€

Comisión de agencia: 3% del precio más 20% IVA.

Aprox. 780 m² de terreno · Aprox. 350 m² de espacio habitable · Going am Wilden Kaiser · Alpes de Kitzbühel

Inicio tentativo de construcción: finales de 2026
Finalización estimada: otoño de 2027