Piso en Viena, Austria, 82.49 m²

ARE y UBM están construyendo un nuevo complejo residencial en el sitio 5, que comprende un total de 138 apartamentos de viviendas asequibles, espacios privados al aire libre y un garaje subterráneo con 42 plazas de aparcamiento.

El edificio en forma de U con cuatro escaleras se encuentra en la intersección de Ljuba Welitsch-Promenade y Gunther Philipp-Weg. La superficie habitable total es de aproximadamente 8.970 m², lo que ofrece suficiente espacio para vivir cómodamente, trabajar y descansar. Con hasta diez pisos sobre el nivel del suelo, el edificio ofrece una variedad de planos de planta cuidadosamente diseñados, adecuados para solteros, parejas y familias.

Algunos apartamentos están sujetos a la obligación de volver a alquilarlos a un precio asequible durante 10 años. Puede obtener información más detallada sobre los apartamentos elegibles y los beneficios asociados solicitándola a su asesor inmobiliario.

La espaciosa terraza común en el octavo piso ofrece acogedoras áreas para sentarse, una pérgola y una hermosa vista del parque. En el patio hay zonas de juego para niños y adolescentes, así como zonas de recreo cuidadosamente ajardinadas.

• Superficie habitable total: aproximadamente 8.970 m²
• Número de habitaciones: de 1,5 a 4; la superficie del apartamento es de aproximadamente 34 a 109 m²
• Gran parque justo al lado de la casa
• Hasta 10 plantas sobre rasante + planta primera y planta subterránea
• Diseños eficientes y flexibles
• Terraza común ajardinada en el octavo piso con vista al parque
• Parques infantiles para niños pequeños y adolescentes
• 42 plazas de aparcamiento, provisión para instalación de cargadores para vehículos eléctricos
• Servicios de alquiler/compartición de bicicletas y coches eléctricos dentro del barrio
• Tiendas, guarderías y escuelas directamente en el barrio
• Sistema energético respetuoso con el clima: sondas geotérmicas, red energética y bombas de calor
• Precertificado DGNB Oro
• Finalización prevista: verano de 2026

Los diseños bien pensados, los espacios abiertos públicos y privados y un sistema de suministro de energía respetuoso con el medio ambiente permiten a PARK FLATS combinar una arquitectura de alta calidad con un estilo de vida moderno y sostenible. Todo lo que necesitas ha sido creado aquí para que puedas disfrutar con seguridad del confort y los aspectos placenteros de la vida cotidiana.

Las ventanas francesas y un sistema de control de temperatura y calefacción que utiliza estructuras de construcción activadas térmicamente proporcionan un microclima agradable y un alto nivel de confort en todas las habitaciones. Los espacios abiertos propios le permiten pasar tiempo al aire libre y disfrutar de sus vacaciones en cualquier momento conveniente.

Los balcones, así como el diseño expresivo de las fachadas con un sótano claramente definido, enfatizan la apariencia arquitectónica unificada del complejo. Su arquitectura moderna combina armoniosamente con el cercano parque Bert-Brecht.

Durante su funcionamiento, su nuevo apartamento también contribuirá al uso sostenible y energéticamente eficiente de los recursos. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan en el marco del concepto energético general del barrio, así como a través de una conexión centralizada al sistema de calefacción de la ciudad.

• Suelos de parquet de roble natural en todas las zonas de estar
• Ventanas con triple acristalamiento aislante
• Control de temperatura y calefacción mediante activación térmica de las estructuras del edificio
• Videoportero
• Protección solar exterior textil
• Puertas de entrada de clase WK3 con mayor protección antirrobo
• Espacios abiertos privados: balcón, terraza o logia
• Zona común con acceso directo al parque infantil en el patio
• Terraza común ajardinada en el octavo piso
• Parques infantiles y juveniles
• Instalaciones para guardar bicicletas en las plantas subterránea y baja
• Cuarto de lavado en la planta baja