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3 900 000 €
3 900 000 €
| Precio de venta | 3 900 000 € |
| Superficie de la parcela | 1 560 m² |
| Dirección | Austria, Going am Wilden Kaiser |
Sitios de construcción exclusivos con la posibilidad de crear hasta 900 m2 de espacio habitable en uno de los lugares más prestigiosos de los Alpes Kitzbühel
Going am Wilder Kaiser Silencio Superficie total de parcelas cerca de 1,560 m2 tención Precio €3.9 millones
Dos sitios de construcción directamente adyacentes en una ubicación excepcional - justo al pie del majestuoso Wilder Kaiser.
La combinación única de una gran área, potencial de desarrollo significativo, máxima libertad de planificación y un impresionante panorama alpino hace que esta oferta sea una verdadera rareza.
La superficie total de las parcelas es de aproximadamente 1,560 m2. Ya existe un plan de desarrollo existente, que ofrece amplias oportunidades para la ejecución de un proyecto individual.
Dos parcelas separadas pueden ser construidas por separado o consideradas como un solo proyecto.
En cada sitio es posible crear un objeto con una superficie total de hasta 450 m2.
Al combinar ambas parcelas, es posible realizar una impresionante residencia privada con una superficie habitable total de hasta unos 900 m2.
Hay tres niveles de desarrollo:
Planta baja · Primera planta · Planta alta
En cada sitio, se permite crear unos 350 m2 de espacio habitable sobre el terreno en los pisos primero y superior.
Esto ofrece una rara oportunidad para realizar una amplia residencia privada, dos casas exclusivas independientes o una sola finca representativa, de acuerdo con los deseos individuales del futuro propietario.
El espectacular panorama alpino
Las parcelas se encuentran en un lugar completamente soleado y se distinguen por una excelente insolación durante todo el día.
Desde las ventanas de la futura residencia abre un panorama impresionante:
En el sur - el Cuerno Kitzbüheler (Kitzbüheler Horn), en el este - las Montañas Loferer Stone (Loferer Steinberge), en el norte - el majestuoso macizo del Wilder-Kaiser.
El entorno natural excepcional crea una rara combinación de privacidad, tranquilidad y un verdadero estilo de vida alpino.
Ubicación privilegiada en Goinga
Going am Wilden Kaiser es uno de los lugares de residencia más prestigiosos en las inmediaciones de Kitzbühel.
El famoso Kitzbühel está a solo 15 minutos en coche.
El legendario Bio-Hotel Stanglwirt y el pintoresco lago Goinger Badesee se encuentran cerca y accesible a pie.
Numerosas rutas de senderismo y montaña comienzan directamente en las inmediaciones de los sitios. En invierno, una cercana pista de esquí de fondo corre directamente por la tierra.
El centro de Goinga con restaurantes, tiendas e infraestructura necesaria se puede llegar en unos cinco minutos en coche.
Condiciones óptimas para la construcción
Ambas secciones cuentan con todas las comunicaciones necesarias y tienen conexiones apropiadas.
Ya existe un plan de desarrollo legalmente válido, que prevé la construcción de uno o dos edificios con una planta subterránea, primera y superior.
Una ventaja particularmente atractiva es la ausencia de un compromiso de construcción para los próximos cinco años. Esto da al propietario la máxima libertad en la planificación y ejecución del proyecto.
Los planes geodésicos y de alta altitud disponibles están incluidos en el precio de compra.
Características básicas
Superficie total de parcelas: aproximadamente 1,560 m2
Propósito: zona residencial / lugar principal de residencia
Superficie habitable total posible: hasta unos 900 m2
Superficie habitable para cada parcela: hasta unos 450 m2
Superficie habitable para cada parcela: unos 350 m2
Edificio: planta baja, primer piso, planta superior
Parámetros de construcción: NFD M 0.25 / NFD H 0.40
Comunicaciones: plenamente conectadas
Plan de desarrollo actual: disponible
Obligación de construcción: no para los próximos cinco años
Planes geodésicos y de alta altitud: incluidos en el precio
Insolación: El sol durante todo el día
Lugar principal de residencia: se requiere registro
Parcela terrestre de valor excepcional
La tierra de este tamaño y con un potencial de desarrollo similar en una ubicación tan privilegiada de los Alpes Kitzbühel es una verdadera rareza.
Justo al pie de Wilder Kaiser, a poca distancia de Stanglwirt y Goinger Badesee Lake, a pocos minutos en coche de Kitzbühel y con la posibilidad de crear hasta unos 900 m2 de espacio habitable.
Precio: €3,900,000
Comisión de Agencia: 3% del precio más 20% IVA.
Esta es una oferta para aquellos que buscan no sólo una parcela de tierra, sino un lugar excepcional para crear su propia prestigiosa residencia alpina.
