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5 600 000 €
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Esta villa excepcional combina una arquitectura exquisita, amplios espacios de vida y el más alto nivel de privacidad, creando una residencia residencial única en una prestigiosa, rodeada de vegetación y tranquilidad.
La mansión fue diseñada en 2007 por el arquitecto suizo Norbert Friedl. La arquitectura impresiona con una combinación armoniosa de elegancia atemporal, materiales de alta calidad y espacios llenos de luz natural.
La entrada a la residencia subraya su condición excepcional. Detrás de la puerta de entrada eléctrica está un elegante patio decorado con noble pavimento. A través de la impresionante puerta arqueada abre la entrada al vestíbulo representativo con un suelo de piedra natural, que pasa suavemente a un impresionante atrio con una altura extraordinaria de techos - el corazón arquitectónico de la villa.
El amplio salón y comedor, hecho en un plan abierto, crean un ambiente al mismo tiempo elegante y acogedor. La chimenea da al interior una calidez especial, y el comedor con estuco artístico tiene acceso directo a la terraza del sol y al jardín cuidadosamente ajardinado. Es un espacio ideal para relajarse y recibir a los huéspedes en un ambiente de absoluta privacidad.
Considerada organización del espacio habitable
La villa está dividida competentemente en varias áreas de vida independientes.
En el ala izquierda hay un bloque de invitados independiente con dos confortables dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio baño y acceso directo al jardín, decorado en el estilo mediterráneo. Un salón adicional para los huéspedes proporciona el máximo confort y privacidad.
La cocina en el ala derecha es funcional y elegante y tiene acceso directo a la terraza, forrada con piedra natural y equipada con una marquesa eléctrica. En las inmediaciones hay una zona económica convenientemente escondida y un ascensor que conecta todos los niveles de la casa.
Al mismo nivel hay un baño de invitados, una zona de personal y un exclusivo SPA y zona de bienestar con sauna, gimnasio y una elegante piscina cubierta.
Grandes áreas de acristalamiento, puertas correderas panorámicas a la altura completa de la habitación y diseño parcialmente abierto del techo llenan el espacio con luz natural y crean una sensación de transición casi perfecta entre el interior y el jardín circundante.
Los elementos personalizados de los muebles incorporados y numerosos sistemas de almacenamiento reflexivos hacen hincapié en la calidad excepcional de ejecución y funcionalidad de la residencia.
Dormitorio principal privado con vistas panorámicas a Viena
La planta superior está totalmente reservada para la zona privada de los propietarios.
Hay un amplio dormitorio principal, complementado por dos lujosos baños, dos vestidores y una terraza privada con una impresionante vista panorámica de Viena.
Una habitación extra con balcón se puede utilizar dependiendo de las necesidades individuales como oficina, dormitorio de invitados o un dormitorio extra.
Amplia planta baja
La planta baja está convenientemente conectada a los otros niveles por medio de un ascensor y escaleras. Además de las habitaciones técnicas, hay espaciosas áreas para almacenamiento y uso económico.
Un parque en su propio jardín
El jardín tipo parque que rodea la villa ofrece absoluta privacidad y crea un ambiente de tranquilidad excepcional.
Los árboles perennes, la vegetación diversa y numerosas zonas de recreación acogedoras forman la impresión de un verdadero parque privado.
El pabellón elevado ofrece una hermosa vista de todo el territorio de la residencia y es un lugar especial para la relajación y la privacidad.
Como una rara ventaja adicional, la instalación tiene su propio campo de golf de nueve hoyos para practicar golpes – una oportunidad excepcional para los conocedores de golf para disfrutar de su deporte favorito directamente en los terrenos de su propia casa.
Gisshubl - una vida exclusiva entre la naturaleza y la ciudad
Gießhübl es una de las zonas residenciales más prestigiosas al sur de Viena, combinando la proximidad a la naturaleza con una alta calidad de vida.
Rodeado de elegantes villas privadas en las afueras del Bosque de Viena, la zona ofrece paz, privacidad y acceso directo a la naturaleza. Los viñedos circundantes, numerosas rutas de senderismo y zonas recreativas del Parque Natural de Föhrenberge crean un ambiente único y amplias oportunidades para la recreación.
En las inmediaciones se encuentra el pintoresco Perchtoldsdorf con su centro histórico, las tradicionales tabernas de vino Heuriger, los mercados y una variedad de ofertas gastronómicas. Los eventos culturales, la vida social activa y numerosas oportunidades recreativas hacen de esta región especialmente atractiva para las familias y aquellos que valoran la paz y la privacidad.
A pesar de su ubicación idílica, el centro de Viena es convenientemente accesible. En la cercana autopista A21, el centro de la capital se puede llegar en unos 20 minutos. La ciudad de Mödling, con excelente infraestructura, escuelas y una amplia gama de tiendas, también está a pocos minutos.
Residencia exclusiva para los mayores requisitos
Esta villa combina todo lo que distingue la propiedad premium: arquitectura expresiva, privacidad absoluta, amplitud, bienestar y spa, naturaleza y proximidad a Viena.
Una piscina cubierta, sauna y zona de fitness, un parque con árboles perennes, su propia zona de golf, amplias terrazas, vistas panorámicas de Viena y habitaciones individuales crean un nivel excepcional de confort.
El propio complejo privado. Casa excepcional. Una rara oportunidad de vivir rodeado de naturaleza, manteniendo cerca de Viena.
