Casa en Viena, Austria, 900 m²

Venta es un edificio residencial totalmente renovado en el corazón de Mattersberg, Michael Koch Strasse 24, la tercera ciudad más grande de Burgenland.
Ubicación / transporte / infraestructura:
La casa está situada en el centro de la ciudad, la infraestructura está bien desarrollada - tiendas de la demanda diaria están muy cerca. Escuelas, médicos, el legendario estadio de fútbol de Matterburg y todas las instalaciones públicas están a poca distancia.
Las paradas de autobús también están muy cerca, en Brunnenplatz y Martinsplatz. La estación de tren de Matterburg se puede llegar en unos minutos. No lejos de la instalación es un centro comercial con un cine y bolos.
Autovías cercanas: S4 hacia Wiener Neustadt, Graz y S31 hacia Eisenstadt, Viena y Oberpullendorf. Excelente accesibilidad por transporte público es un lugar atractivo tanto para negocios como para vivir.
Datos clave:
Área de la parcela: unos 385 m2
Utilidad: alrededor de 830 m2
sótano, planta baja, 1a planta, 2a planta, ático
9 hermosos apartamentos urbanos que van desde 82 m2 a 107 m2, algunos de ellos con terrazas (habitación de estar, 2 dormitorios, cocina, baño, aseo, pasillo, despensa).
2 locales comerciales o apartamentos
Condición: muy buena, reparaciones de calidad realizadas
Aire acondicionado, ascensor, plazas de aparcamiento en las inmediaciones
Acceso sin barreras
Para cada apartamento un derecho de propiedad separado
Hay un informe de valoración
Descripción del objeto:
En el centro de Mattersburg en venta es un edificio residencial después de la renovación, que incluye 11 apartamentos (2 apartamentos en la planta baja se pueden utilizar como locales comerciales).
Las zonas de apartamentos varían de 82 m2 a 120 m2.
Planificación de locales:
- sala de estar
- dos dormitorios.
cocina
- baño.
- WC separado
- pasillo
- despensa.
Los apartamentos están equipados con el más alto estándar (Villeroy & Boch, Kludi, Vaillant, Granit, Edelstahl...). Los apartamentos 1, 3 y 4 disponen de baño y aseo. Apartamentos 5 y 6 tienen terrazas con magníficas vistas. Cada apartamento tiene aire acondicionado, TV de pantalla plana, Internet. Los apartamentos tienen todo desde cucharas de café a máquinas de café.
La casa está en excelentes condiciones, los materiales de construcción y el interior son muy alta calidad y durable. Se pueden alquilar dos locales comerciales en la planta baja como apartamentos.
La casa de apartamentos está actualmente libre de inquilinos, se puede alquilar o vender como un edificio de apartamentos "regular" o como una casa de apartamentos (Airbnb). El rendimiento mínimo es de aproximadamente 12% y puede aumentarse.
El cuidado del apartamento no requiere casi ningún esfuerzo ya que todo está totalmente automatizado. El acceso a las habitaciones se lleva a cabo utilizando un código en la puerta o a través de un teléfono móvil. Las cámaras de vídeo están instaladas en todas las habitaciones principales, la vigilancia es posible a través de una aplicación en un teléfono móvil.
Gastos de personal: 1 limpiador
El desayuno se puede pedir desde la panadería.
Precio del objeto: 1.990.000 EUR + IVA, transacción con activos, transferencia por acuerdo.
El comprador también recibe gratuitamente el sitio actual del objeto y un sistema de reserva técnicamente complejo. Así, el propietario adquiere una empresa lista y un negocio operativo!