Propiedad comercial en Salzburgo, Austria, 953 m²

La finca-castillo de Schwarzenbach del siglo XVIII, rodeada por un arboreto con un estanque, una fuente con iluminación y un puente levadizo, es un lugar donde encantan las cimas alpinas y la superficie de los embalses de montaña, que invitan a olvidarse del bullicio y bullicio del mundo. La noble finca, transformada en lujosos y acogedores apartamentos con todos los atributos de nuestro tiempo, está situada junto al pintoresco lago Wolfgangsee, a cuarenta minutos en coche de Salzburgo.

La singularidad del sitio radica en el hecho de que está ubicado a orillas del lago Wolfgangsee, uno de los mejores y más populares de Austria entre turistas y lugareños. Además, la primera línea de este lago está incluida en el precio de esta propiedad, aumentando significativamente el atractivo de la compra.

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Características clave de Villa Schwarzenbach

● La superficie total de la parcela es de 98.468 m2.

● Superficie habitable: 953 m2.

● 3 plantas.

● 13 habitaciones.

● De ellos – 5 dormitorios.

● Terraza – 73 m2 con 2 jardines de invierno.

● Comedor con acabados en madera y mármol.

● Cocina con equipamiento francés de La Cornue.

● Centro de bienestar - 230 m2.

● Sauna.

● Baño turco.

● Sala con espejos para clases de Pilates/yoga/danza.

● Piscina cubierta – 85 m2.

● Bodega de vinos.

● Sala de bolos.

● Sala de billar.

● Biblioteca.

● Salones para hombres y mujeres.

● Casa independiente para servicio y seguridad.

● Garaje cubierto para 4 coches.

● Aparcamiento en la parcela.

Descripción del castillo

En el castillo de Schwarzenbach los clásicos se combinan con muebles y detalles modernos, formando un interior sólido y armonioso. Para crear un estilo original, se utilizan motivos antiguos y las últimas tecnologías como contraste entre el pasado y el presente. Por eso el mármol y la madera se combinan a la perfección en el interior del castillo, en su diseño vintage, recreando el espíritu de épocas pasadas.

La lujosa mansión Schwarzenbach tiene 13 habitaciones, 5 de las cuales son dormitorios en el segundo piso.

Villa Schwarzenbach ofrece una serie de comodidades de primera clase que no son inferiores en calidad y variedad a los hoteles de lujo de 5 estrellas.

Cantina. En la planta baja se ubica la sala con un singular suelo de parquet, techos con moldura de estuco y paneles en las paredes de madera tratada. También hay una cocina equipada con electrodomésticos de la marca líder francesa La Cornue, muy conocida por su diseño artesanal e impecable.

Ascensores. La residencia está equipada con ascensores en cada piso.

Bodega. La elegante bodega de la planta baja está decorada con revestimientos de piedra, que se encuentran en las bodegas de Italia, España y Francia.

Una colección única de espadas antiguas.

Sala de bolos.

Centro de bienestar. El castillo ha creado un espacio de salud con una superficie de 230 m2, donde podrás recuperarte plenamente en cualquier época del año. Esta zona incluye un hammam, una sala de pilates, danza y yoga con espejos, duchas y una sauna con sala de relajación. Lo más destacado del centro de bienestar es una gran piscina cubierta (85 m2), efectivamente revestida con mosaicos de vidrio italiano.

Sala de billar con ventanas panorámicas.

Biblioteca doméstica como estudio espacioso y lugar de privacidad.

Una terraza con dos encantadores jardines de invierno a derecha e izquierda de la entrada a la residencia.

Salones para hombres y mujeres. Se trata de dos salas de estar, dos salones para exquisitas recepciones de cámara que reflejan el carácter y el estatus del propietario.

Parque

El castillo está rodeado por un arboreto con una superficie de casi 90.000 metros cuadrados. En él crecen muchos árboles raros, la mayoría de ellos pertenecen al reino de las coníferas.

La zona del parque en la que se encuentra la mansión se acentúa con esculturas estilizadas integradas armoniosamente en el paisaje natural.

De particular valor es un banco de piedra que, según la leyenda, perteneció al gran emperador y comandante francés Napoleón I Bonaparte.

Historia

El castillo de Schwarzenbach data del año 1706.

En la finca Schwarzenbach vivieron hasta 1930 los descendientes de los aristócratas alemanes Petrus y Judith von Gershen, representantes de una antigua familia noble alemana conocida desde el siglo XII.

Hasta 2014, la villa perteneció a Denes Festetic de Tolna, un representante de la familia Festetic, cuya historia se remonta a 1566. Los Festetici son una familia noble y rica que llegó a Austria-Hungría desde Croacia y se hizo famosa por sus mecenas. que apoyan activamente el arte y la ciencia.

Los garajes del castillo Schwarzenbach, así como la piscina y la torre fueron construidos por el arquitecto Heinz Kareus en los años 1974-1989.

El actual propietario de Schwarzenbach recurrió a una de las empresas constructoras líderes, ZEBAU, para una importante reforma, que se completó con éxito en 2020. La renovación se realizó manualmente, por lo que todo en el castillo se restauró cuidadosamente y con gran respeto por el pasado. de este lugar.

Ubicación

El castillo de Schwarzenbach está situado en la ciudad de St. Wolfgang (Sankt Wolfgang im Salzkammergut) en la famosa "tierra de los lagos" Salzkammergut, en la misma orilla del lago Wolfgangsee (Wolfgangsee).

Los alrededores de St. Wolfgang son ampliamente conocidos entre los aristócratas europeos desde el siglo XIX. Aquí, en lugares pintorescos con aire y agua curativos, la gente se esfuerza por recibir tratamiento y descansar por tercer siglo consecutivo.

St. A Wolfgang a menudo se le llama una ciudad de cuento de hadas con "pan de jengibre", como casas de juguete, profusamente pintadas con frescos.

En verano, la ciudad y sus alrededores se convierten en un centro de vida saludable, donde se puede practicar tenis, golf y equitación. Se pueden realizar actividades acuáticas en el lago: buceo, esquí acuático, windsurf, natación y pesca. En invierno, en sólo media hora se puede llegar desde el confortable St. Wolfgang hasta las mejores estaciones de esquí.

Alimento espiritual

En St. Wolfgang se celebran regularmente diversos eventos musicales: veladas de opereta, festivales de jazz y conciertos de música clásica.

Cerca

A 30-40 minutos en coche de Villa Schwarzenbach se encuentran:

● Salzburgo es la capital del estado federal del mismo nombre, una antigua ciudad al pie norte de los Alpes, en la frontera con Alemania, a 40 minutos en coche del castillo de Schwarzenbach. La ciudad natal del gran Wolfgang Amadeus Mozart fue construida en estilo barroco y está incluida en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Es en Salzburgo donde se encuentra el segundo aeropuerto más grande de Austria. En esta ciudad se concentran numerosos museos, catedrales, parques, boutiques y restaurantes famosos;

● St. Gilgen es un centro turístico situado a 542 m sobre el nivel del mar, donde se pueden practicar deportes acuáticos, pescar y hacer senderismo en la montaña en verano, y esquiar o hacer snowboard en invierno. La ciudad es famosa por sus antiguas catedrales barrocas y por el hecho de que alberga la casa de la madre de Mozart, Anna María, museos de instrumentos musicales y un museo de muñecas único. Además de su plataforma de observación de gran altitud (1.521 m) en la cima de la montaña Schafberg, a la que se puede subir mediante un tren cremallera de vapor único, con la subida más empinada de Austria (la carretera funciona desde 1893);

● Bad Ischl es el mejor centro termal de Alta Austria con manantiales minerales curativos. Situado a sólo 16 kilómetros de St. Wolfgang. Es el centro médico más grande y popular de Alta Austria, con aguas minerales y barro únicos. Además, aquí se puede admirar la casa de té de la emperatriz Isabel, la villa del compositor Franz Lehar y la residencia de verano del káiser Francisco José;

● Postalm en Wolfgangsee (Postalm am Wolfgangsee) es una estación de esquí que ofrece 20 km de pistas de descenso, 9 remontes y escuelas de snowboard;

● Hallstatt (Hallstatt) – una ciudad que surgió hace más de 3.000 años, es considerada uno de los lugares junto a un lago más bellos del mundo. En 1997 fue incluida en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO, miles de turistas la visitan cada año para contemplar la mina de sal más antigua del mundo y disfrutar de las pintorescas vistas desde el famoso mirador Hallstatt Skywalk;

● El Zwolferhorn es una montaña (1.493 m) donde podrás poner a prueba tu resistencia no sólo esquiando, sino también practicando parapente, senderismo y ciclismo de montaña. Zwolferhorn es también un famoso teleférico que lleva el nombre de la cima de una montaña, a lo largo del cual en sólo 11 minutos se puede superar la altura de 908 metros y dejarse inspirar por la hermosa vista panorámica.

En el corazón del reino alpino de los lagos

Villa Schwarzenbach está rodeada de muchos lagos famosos:

● Abersee,

● Ir a ver,

● Nussensee,

● Lago Negro,

● Mondsee,

● Lago Fuschl,

● Ebensee.