Hotel en Salzburgo, Austria, 6 000 m²

Austria — Oportunidad de Inversiones: Hotel Superior de 4 estrellas
Un hotel de 4 estrellas superior con 87 habitaciones en Austria, situado fuera de las zonas tradicionales de Alpine, ofrece una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos a largo plazo dentro del sector de la hospitalidad.
El costo estimado de adquisición para la propiedad es de 21 millones de euros (aproximadamente 241.000 € por habitación). El ingreso operativo neto estabilizado (NOI) se proyecta en aproximadamente 1,5 millones de euros anuales, lo que representa un rendimiento anual estimado de alrededor del 7%.
El modelo de inversión entraña un acuerdo de arrendamiento de 20 años. Actualmente se están definiendo las negociaciones con los posibles operadores "jefes de mandatos"; el operador específico y los parámetros de arrendamiento final siguen sujetos a aprobación formal.
Principales Aspectos de la Inversión
● Hotel de 4 estrellas superior con 87 habitaciones
● Situado en Austria (zonas tradicionales alpinas)
● Costo de adquisición: 21 millones de euros
● Ingresos operativos netos estabilizados (NOI): aproximadamente 1,5 millones de euros al año
● Rendimiento estimado: alrededor del 7%
● Proyecto de acuerdo de arrendamiento de 20 años (sujeto al acuerdo y firma de la documentación pertinente)
Esta propiedad representa una inversión potencial a largo plazo que genera ingresos en el sector de la hospitalidad —contingente a la validación de las previsiones operacionales, la estructura del acuerdo de arrendamiento y la fiabilidad del operador.
Todas las cifras, pronósticos y términos proporcionados aquí son , están sujetos a refinamiento durante el proceso de debida diligencia y pueden ser revisados. La tasa de rendimiento declarada se calcula antes de la deducción de los costos de transacción, los gastos de financiación, los impuestos, la creación de reservas y otros ajustes.
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