ID 34099300
Ofrecemos a la venta una casa de dos plantas con patio y plazas de aparcamiento cerca del mar y del centro de Nessebar.
Costo: 380000 euros sin IVA
Localidad: Nessebar, complejo de casas Nessebar
Habitaciones: 4
Superficie total: 173e + 180 m2. patio+2 plazas de aparcamiento
Piso: 2 de 2
Cuota de servicio: no
Distribución de la casa: planta baja-hall de entrada, sala técnica, aseo, salón, cocina combinada con comedor y terraza, segundo piso - 3 dormitorios, cada uno con su propio baño con WC.
La construcción comienza en noviembre de 2025. Existe la posibilidad de pagos a plazos.
Nessebar Houses es un moderno complejo residencial cerrado de primera clase, ubicado en una Zona pintoresca y tranquila de la costa de Nessebar. Este proyecto está diseñado para quienes valoran el espacio personal, la seguridad y la comodidad, así como para quienes desean vivir cerca del mar, lejos del ajetreo y el bullicio de los turistas.
Ubicación:
-El complejo está ubicado a solo 200 m de la costa, lo que proporciona un rápido acceso a la playa
-Las playas más populares se encuentran a poca distancia: la rica playa de la Academia Nacional de Deportes, las playas y la playa central sur de Nessebar
-El complejo está ubicado entre un renovado parque verde, en una zona tranquila, pero con buenas conexiones de transporte: el transporte público está a solo 150 metros
Arquitectura y distribución:
-Consiste en casas unifamiliares, cada una es una cabaña separada con su propio patio ajardinado
-El área de las casas varía de aproximadamente 165 m2 a 205 m2
-Las áreas de jardín varían de 180 m2 a 400 m2, lo que brinda una sensación de privacidad y amplitud.
Disposición:
Planta baja: amplio salón, comedor, cocina, lavadero, baño, terraza — la terraza permite disfrutar de la vista y la luz natural.
Segundo piso (a un nivel de +3,20 m): tres dormitorios, cada uno con su propio baño + aseo.
La altura del techo es de unos 3 m, lo que crea una sensación de amplitud y amplitud.
Construcción y materiales:
La estructura es de hormigón armado, lo que garantiza resistencia y durabilidad.
Paredes: ladrillo cerámico multicámara de 25 cm de espesor - excelente aislamiento térmico y acústico.
Fachada: piedra natural + aislamiento térmico (10 cm), que aporta estética y eficiencia energética a la casa.
Ventanas: perfiles térmicos de alta gama con triple acristalamiento, que aumenta aún más la eficiencia energética.
La puerta de entrada es blindada, con un alto grado de resistencia al robo.
Tejado: impermeabilización reforzada, sistema aislante: protección fiable contra las inclemencias del tiempo.
Infraestructura y seguridad:
La entrada al territorio está controlada por un sistema de videovigilancia y control de acceso con un código individual para cada casa.
Los accesos y vías internas están pavimentadas, hay aceras y alumbrado público.
Cada familia tiene dos plazas de aparcamiento en su propiedad.
No hay tarifas de mantenimiento regulares para el complejo; esto puede ser una gran ventaja para los propietarios.
Confort y eficiencia energética:
La calefacción por suelo radiante en la planta baja aporta calidez y confort a la casa.
Las redes internas están preparadas para la instalación de bombas térmicas o paneles solares, lo que reduce los costes de calefacción/refrigeración.
Nessebar Houses es una combinación de una "casa junto al mar" y viviendas de alta calidad con un alto grado de comodidad y privacidad. El complejo es ideal para quienes buscan un lugar seguro y cómodo para residencia permanente o una inversión inmobiliaria rentable en la costa búlgara del Mar Negro.
