ID: 34364410
Precio: 330.000€
Ubicación: Burgas
Habitaciones: 3
Superficie total: 107,78 m2
Adicional: 11 m2. sótano/trastero
Planta: 3
Cuota de mantenimiento: ninguna
Etapa de construcción: Ley 16
Plan de pago:
Depósito de reserva de 5.000 €;
Es posible financiar la hipoteca.
Amplio apartamento de dos dormitorios en Lazur: una rara combinación de área real, calidad y estilo
95,24 m2 de área real del apartamento + dos terrazas + sótano 11 m2 + plaza de aparcamiento propia
Se ofrece a la venta un apartamento de dos dormitorios completamente renovado y de gran calidad, ubicado en Lazur, uno de los barrios más prestigiosos y preferidos de Burgas.
Este no es solo un apartamento renovado. Esta es una casa creada con atención a cada detalle, desde las instalaciones de ingeniería, el aislamiento y el acristalamiento hasta el color de las fachadas de la cocina, el material de la mesa de la cocina y el rendimiento de las puertas interiores.
La propiedad está diseñada para personas que aprecian el espacio habitable real, los materiales de calidad, el confort, el silencio y el buen gusto, no solo el número en el anuncio.
Superficie habitable real de 95,24 m2
Una de las ventajas más importantes de esta propiedad es la forma en que se calcula el área.
La red El área del apartamento en sí es de 95,24 m2, ya que las terrazas y las partes ideales se indican por separado.
Esta es una aclaración importante, ya que en gran parte de la construcción moderna en Bulgaria, el área anunciada incluye las terrazas así como el grosor de las paredes. En este edificio se utiliza el antiguo método de cálculo, donde el área indicada corresponde al área neta real de la vivienda, sin las terrazas.
El apartamento se ofrece adicionalmente:
* sótano con una superficie de 11 metros cuadrados;
* espacio de estacionamiento propio en el territorio cerrado del edificio;
* dos amplias terrazas.
De esta manera, el comprador recibe no solo una gran superficie habitable real, sino también espacio de almacenamiento adicional y estacionamiento propio.
Funcional distribución
El apartamento consta de tres habitaciones separadas.
Una de sus grandes ventajas es el amplio salón, que está separado de la zona de la cocina. Esto crea la sensación de una verdadera sala de estar independiente y al mismo tiempo permite que la cocina sea funcional e independiente.
El área de la cocina está diseñada prestando especial atención a la practicidad. Las placas de cocción y la campana están ubicadas lo más cerca posible de la ventana, y la campana tiene una salida directa separada a la fachada, independientemente de los conductos de aire comunes y de los apartamentos vecinos.
Acristalamiento: una de las ventajas distintivas de la propiedad
Se instala acristalamiento de fabricación belga en todo el apartamento, y el acristalamiento de las terrazas está lleno de soluciones modernas que brindan un excelente confort en todas las estaciones.
Los grandes ventanales brindan mucha luz natural y expanden visualmente el espacio. espacio.
Las ventanas en las terrazas tienen características especiales que reducen el calentamiento de los rayos del sol, gracias a lo cual las habitaciones siguen siendo más cómodas incluso en los meses más cálidos del verano.
En la cocina hay ventanas con un sistema de apertura especial del tipo "Apostilla", que permite una apertura cómoda y amplia, una ventilación óptima y el máximo uso del espacio.
Especialmente impresionante es el color de las ventanas de la cocina: están hechas a medida en un tono único, una combinación de verde oscuro y azul, que combina perfectamente con el color de las fachadas de la cocina.
Revisión – desde las instalaciones hasta el último detalle
El apartamento ha sido objeto de una revisión completa, en la que no se han hecho concesiones con la calidad.
Se han comprometido:
* sustitución completa de la instalación eléctrica;
* sustitución de todas las tuberías de fontanería;
* incluso se han sustituido las tuberías de desagüe de las terrazas;
* se ha implementado un nuevo aislamiento térmico con un espesor de 10 cm;
* Se utiliza yeso mineral externo de calidad.
Se presta especial atención a los materiales. En el interior y en el exterior no se utilizaron soluciones plásticas baratas, sino que se dio preferencia a materiales naturales, como la madera y la piedra de Vratsa.
Parquet de madera auténtico con nueva vida
En todas las habitaciones, incluido el salón, el parquet original se conserva durante unos 30 años.
En lugar de sustituirlo por un nuevo material, el parquet se desmonta por completo, se reordena, se lija, se procesa y se vuelve a montar tabla por tabla.
De esta manera, se preserva el carácter y la belleza natural de se conserva la madera auténtica, mientras que el parquet se restaura a un estado que corresponde plenamente al interior moderno.
En el área de la cocina, el color es ligeramente más oscuro, en consonancia con el concepto de color general, y en los dormitorios se elige un tono más cálido.
En la cocina y el pasillo se colocan baldosas/baldosas de granito español.
Cocina creada como un espacio de diseño único
La cocina es una de las partes más impresionantes del apartamento.
Las fachadas en un elegante color verde oliva se combinan con una encimera oscura. ejecutado según el sistema.
El mismo material también se utiliza para la fabricación de la mesa de la cocina, de modo que todos los elementos están conectados visualmente y crean una única composición de diseño.
Incluso los pequeños detalles se seleccionan en el mismo concepto, incluidos elementos de accesorios de cocina, como una tabla para cortar pan.
Las sillas están hechas de madera natural maciza.
Todo es nuevo, desde los muebles principales hasta los accesorios de la cocina.
El precio incluye todos los electrodomésticos básicos, incluidos lavavajillas, cocina, aspirador, refrigerador y otros equipos. visible en las fotos.
Comodidad en cada estación
Se han instalado nuevos aires acondicionados en todo el apartamento.
La exposición suroeste, los modernos acristalamientos y el nuevo aislamiento térmico proporcionan un muy buen microclima durante todo el año.
En verano, un acristalamiento especial limita el calor excesivo del sol y, en invierno, un aislamiento de calidad ayuda a retener el calor.
El apartamento es una excelente opción para vivir todo el año, no sólo para uso estacional.
Una ventaja adicional es que la propiedad está ubicada en un edificio residencial y no en un complejo turístico. La gente vive en el edificio todo el año, lo que significa un ambiente de vida normal y tranquilo fuera de la temporada turística activa.
Dos terrazas
El apartamento tiene dos terrazas.
Una está ubicada en la cocina y la otra conecta los dos dormitorios.
El acristalamiento está lleno de acristalamientos especiales con características de protección solar que reducen la penetración del calor y protegen las instalaciones del calentamiento excesivo.
Por lo tanto, las terrazas no son solo un espacio adicional, sino que en realidad contribuyen al confort del conjunto. apartamento.
Dos unidades sanitarias y rendimiento de calidad
El apartamento tiene un baño y un baño adicional, lo cual es extremadamente conveniente para una casa familiar y para recibir invitados.
Una nueva lavadora y secadora están instaladas en el baño adicional.
Todos los accesorios sanitarios están en el extranjero.
Los muebles en las instalaciones sanitarias están hechos de materiales especiales resistentes a la humedad que no se hinchan ni se deforman cuando entran en contacto con la humedad.
En el diseño del baño se utilizó una combinación de varios tipos de azulejos. y elementos decorativos, incluidos detalles en bambú.
Incluso las puertas están diseñadas teniendo en cuenta las características específicas del local: su lado interior está hecho de un material resistente a la humedad y el exterior tiene un revestimiento de madera natural.
Interior sin concesiones
Una de las cualidades más fuertes de este apartamento es la sensación de integridad y armonía.
No hay ninguna reparación estándar hecha exclusivamente para la venta.
El interior está creado como un espacio único en el que los colores, materiales, muebles y pequeños detalles se combinan cuidadosamente.
Verde oliva La cocina, los detalles oscuros, la madera natural, la piedra de Vratsa y el parquet restaurado crean un ambiente moderno, elegante y extremadamente acogedor.
Se instalan persianas modernas de alta calidad con la posibilidad de un ajuste muy preciso del grado de apertura, lo que permite un control preciso de la luz y la privacidad.
Ubicación-Lazur
El apartamento está situado en Lazur, una de las mejores zonas para vivir en Burgas.
Muy cerca se encuentra el Sea Garden, así como toda la infraestructura urbana necesaria.
A poca distancia se encuentran tiendas, restaurantes, una guardería y una escuela secundaria rusa.
La ubicación es especialmente adecuada para una familia que quiere estar cerca del mar y espacios verdes, pero al mismo tiempo tener todo lo necesario para una vida cómoda en la ciudad.
Se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir
El apartamento se vende tal como se presenta en las fotos.
No es necesario hacer reparaciones, comprar muebles, equipos o accesorios básicos del hogar.
Todo está listo para entrar a vivir.
Solo el humidificador y el Robot Aspirador no están incluidos en la venta.
El resto se deja a nuevo. propietario.
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Esto no es sólo un apartamento con un determinado precio por metro cuadrado.
Aquí la cifra 95,24 m2 significa la superficie real de la casa en sí.
Tiene dos terrazas, un sótano de 11 m2 y plaza de aparcamiento propia, así como un apartamento totalmente renovado con instalaciones nuevas, aislamiento térmico de 10 cm, acristalamiento de alta calidad, materiales naturales, parquet de madera auténtica restaurado, muebles nuevos y equipamiento.
Todo esto en Lazur, cerca del Jardín del Mar, del mar y de toda la infraestructura necesaria.
Esta es una casa donde no tienes que hacer nada. Entras, te instalas y vives.
Un apartamento diseñado no solo para ser hermoso, sino también para ser de calidad, cómodo y acogedor para vivir, con atención a cada detalle y con una sensación de hogar.
