Propiedad comercial en Sihanoukville, Camboya, 656 m²

Sinopsis de la propiedad

Tipo de propiedad: Propiedad comercial
Ubicación: Central Sihanoukville, cerca Dolphin Roundabout
Land Area: 656 m2
Propiedad: Título difícil

Precio de venta: USD 1.150.000
Tarifa de alquiler: 6.500 dólares mensuales
Negotiable.

Propiedad comercial lista para operar con renta

Nos complace presentar una propiedad comercial totalmente operacional en una de las localidades más buscadas del centro de Sihanoukville.

La propiedad combina un ubicación central, infraestructura lista para usar y potencial de renta, haciendo que sea una oportunidad atractiva para los propietarios de negocios e inversores.

Sobre la propiedad

La propiedad incluye:

• 21 habitaciones totalmente equipadas
• 21 baños
• Aire acondicionado y calentadores de agua en cada habitación
• Espaciosa sala de estar común
• Cocina exterior
• Apartado del personal y la sala de seguridad
• Aparcamiento privado para 5 a 6 vehículos
• Locales cerrados y seguros
• Sistema de seguridad
• Puerta de entrada

La propiedad está lista para operar y no requiere ninguna inversión inicial significativa para empezar a utilizarla.

Potencial de inversión

Gracias a su diseño flexible, la propiedad se puede utilizar para diversos fines comerciales:

• Hotel boutique
• Guesthouse
• Apartamento / aparthotel
• Alojamiento corporativo para empleados
• Alquiler a largo plazo
• Centro médico o educativo
• Residencias atendidas

Tasa de alquiler actual: 6.500 dólares/mes, equivalente a 78.000 dólares anuales a la tasa de alquiler declarada.

Basado en el precio de pedido de USD 1.150.000, esto representa una estimación rendimiento bruto de aproximadamente 6,8% anual, antes de gastos, impuestos, vacantes y gastos de mantenimiento.

Ubicación

La propiedad se encuentra cerca Dolphin Roundabout, uno de los hitos clave en el centro de Sihanoukville.

Cerca:

• Infraestructura turística
• Restaurantes y cafeterías
• Tiendas e instalaciones comerciales
• Bancos e instituciones gubernamentales
• Playas y zonas costeras
• Principales carreteras de la ciudad

La ubicación central proporciona un acceso conveniente a las zonas clave de la ciudad y hace que la propiedad sea atractiva para varios tipos de inquilinos e invitados.

Propiedad

La propiedad está registrada bajo Título difícil, otorgando plenos derechos de propiedad.

Esta es una ventaja importante para los inversores que buscan adquirir bienes raíces comerciales en Camboya.

¿Por qué considerar esta propiedad?

• 656 m2 zona de tierra
• 21 habitaciones / 21 baños
• Título difícil
• Preguntar precio USD 1.150.000
• Negotiable
• Ingresos actuales de alquiler: 6.500 dólares mensuales
• Rendimiento bruto estimado ~6.8% por año
• Ubicación central cerca Dolphin Roundabout
• Infraestructura lista para uso
• Estacionamiento para 5-6 vehículos
• Opciones de uso comercial múltiple
• Posibilidades de renta estable

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