Propiedad comercial en Sihanoukville, Camboya, 656 m²

Descripción general de la propiedad

Tipo de Propiedad: Propiedad Comercial
Ubicación: en el centro de Sihanoukville, cerca de la rotonda de los delfines
Superficie del Terreno: 656 m²
Propiedad: Título físico

Precio de venta: USD 1.150.000
Tarifa de alquiler: USD 6.500/mes
Negociable.

Propiedad comercial lista para operar con ingresos por alquiler

Nos complace presentar una propiedad comercial en pleno funcionamiento en una de las ubicaciones más solicitadas del centro de Sihanoukville.

La propiedad combina una ubicación central, infraestructura lista para usar y potencial de ingresos por alquiler , lo que la convierte en una oportunidad atractiva tanto para propietarios de negocios como para inversores.

Acerca de la propiedad

La propiedad incluye:

• 21 habitaciones totalmente equipadas
• 21 baños
• Aire acondicionado y calentadores de agua en todas las habitaciones
• Amplia sala de estar común
• Cocina al aire libre
• Sala de seguridad/personal separada
• Aparcamiento privado para 5-6 vehículos
• Locales cerrados y seguros
• Sistema de seguridad
• Puerta de entrada

La propiedad está lista para operar y no requiere una inversión inicial significativa para comenzar a utilizarla.

Potencial de inversión

Gracias a su distribución flexible, la propiedad se puede utilizar para diversos fines comerciales:

• Hotel boutique
• Casa de huéspedes
• Apartamento / aparthotel
• Alojamiento corporativo para empleados
• Alquiler a largo plazo
• Centro médico o educativo
• Residencias con servicios

Tarifa de alquiler actual: 6.500 USD/mes , equivalente a 78.000 USD por año a la tarifa de alquiler indicada.

Basado en el precio de venta de 1.150.000 USD, esto representa un rendimiento bruto estimado de aproximadamente 6,8 % anual , antes de gastos, impuestos, desocupaciones y costos de mantenimiento.

Ubicación

La propiedad está ubicada cerca de la Rotonda de los Delfines , uno de los puntos de referencia clave en el centro de Sihanoukville.

Cerca:

• Infraestructura turística
• Restaurantes y cafeterías
• Tiendas e instalaciones comerciales
• Bancos e instituciones gubernamentales
• Playas y zonas costeras
• Carreteras principales de la ciudad

La ubicación central proporciona un acceso conveniente a áreas clave de la ciudad y hace que la propiedad sea atractiva para varios tipos de inquilinos e invitados.

Propiedad

La propiedad está registrada bajo un título firme , lo que proporciona derechos de propiedad total.

Esta es una ventaja importante para los inversores que buscan adquirir bienes raíces comerciales en Camboya.

¿Por qué considerar esta propiedad?

• 656 m² superficie de terreno
• 21 habitaciones / 21 baños
• Título duro
• Precio de venta USD 1.150.000
• Negociable
• Ingresos por alquiler actuales: USD 6.500/mes
• Rendimiento bruto estimado de ~6,8 % anual
• Ubicación céntrica cerca de la rotonda de los delfines
• Infraestructura lista para usar
• Estacionamiento para 5 o 6 vehículos
• Múltiples opciones de uso comercial
• Potencial para ingresos de alquiler estables

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Beta Real Estate: su experto de confianza en bienes raíces y oportunidades de inversión en Camboya.