Apartamento en Nom Pen, Camboya, 79 m²

Desarrollador japonés Miraku Capital & Development Co., Ltd ha anunciado oficialmente el lanzamiento del complejo multifuncional de 67 pisos G.A.T.O Tower, ubicado en 334 Street en Boeung Keng Kang 1 (BKK1 ), Phnom Penh.

El proyecto combinará apartamentos residenciales de primera calidad y un hotel de lujo, convirtiéndose en una importante incorporación al horizonte urbano en rápido desarrollo de la capital. El complejo estará ubicado en un terreno con una superficie de 1.760 metros cuadrados en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. La altura del edificio será de unos 297 metros e incluirá:

- 472 residencias residenciales

- 224 habitaciones de hotel

Está previsto que la construcción comience en el segundo trimestre de 2026 y finalice en el cuarto trimestre de 2030.

Los residentes tendrán acceso a: una piscina infinita panorámica, un gimnasio totalmente equipado, un baño de vapor y sauna, un onsen tradicional japonés, un Sky bar y una casa en vivo, un simulador de golf y una sala de cine, un espacioso espacio de coworking, un centro de negocios y salas de reuniones, un Sky garden, una zona de barbacoa y un parque infantil.

El concepto del proyecto arquitectónico del Master Architect

Inspirado en la naturaleza: La ubicación única de las instalaciones en BKK1 sirvió como una poderosa fuente de inspiración para la creación de un proyecto arquitectónico. Se prestó especial atención al componente natural del entorno, donde el majestuoso árbol situado a lo largo del camino de acceso jugó un papel fundamental.

La filosofía del proyecto: la armonía con la naturaleza se ha convertido en el principio fundamental del concepto. A pesar de la naturaleza tecnológica del diseño moderno, el equipo de arquitectos buscó preservar y mejorar la estética natural de la zona. Se prestó especial atención a la percepción japonesa de la naturaleza, donde cada árbol es considerado como un organismo vivo con su propia energía única.

Una solución innovadora: el jardín vertical se convertirá en el elemento central del proyecto. La estructura planificada de 300 metros no es solo un edificio: es un nuevo hito urbano que complementará el paisaje natural existente, creará un ecosistema único en el entorno urbano, se convertirá en un símbolo de desarrollo sostenible y ofrecerá a residentes e invitados un nuevo espacio para interactuar con la naturaleza.

Importancia social: el icono urbano está diseñado para convertirse no sólo en un objeto arquitectónico, sino en un verdadero centro de atracción. El proyecto tiene como objetivo formar una nueva identidad del distrito, crear un espacio público, mantener el equilibrio ecológico y desarrollar el concepto de "ciudad verde".

El parque de viviendas incluye:

- estudios

- apartamentos de uno, dos y tres dormitorios

- apartamentos ejecutivos

- Áticos exclusivos Ultimate – (pisos 63-66)

Precios:

- Apartamento Estudio – $90,000 / 31 m2

- Apartamento de 1 habitación – $140,000 / 47 m2

- Apartamento de 2 habitaciones – $290,000 / 79-103 m2

- Apartamento de 3 habitaciones – $360,000 / 116 m2

- Colección definitiva de áticos – (420 m2, 63-66 plantas) – bajo petición

Costo por 1m2: desde $2,850 (atención: el costo por 1m2 en el proyecto está representado por el ÁREA VIVO NETA “SQM NET”)

Forma de pago:

Reserva: $500

Pago inicial: 20%

Cuotas a 48 meses: 40% – 60%

Obtención de llaves: 40% – 20%

Términos de implementación

Inicio de construcción: II trimestre de 2026

Finalización de la construcción: IV trimestre de 2030

APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS:

Piso 31 | Tipo A | 79 m2 (netos)

Precio sin descuento: $255.960

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Opción 1: pago del 100 % (10 % de descuento)

Precio base: $255,960

10% de descuento: -25 596 $

Precio con descuento: $230,364

Precio por m2 (neto): 230 364 / 79 ≈ 2 916 $/ m2

1. Reserva 500$

2. Pago completo

Pago adicional después de la reserva: 230.364 − 500 = 229.864 $

Total: $230,364

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Opción 2: 50 % de pago inicial (5 % de descuento)

Precio base: $255,960

5% de descuento: -12 798 $

Precio con descuento: $243,162

Precio por m2 (neto): 243 162 / 79 ≈ 3 078 $/ m2

1. Reserva 500$

2. Pago inicial: 50 % = 121 581 $

A pagar después de la reserva: 121.581 − 500 = 121.081 $

3. Cuotas: 40% durante 48 meses = 97.264,80 $ (mensual: ≈ 2.026,35 $)

4. El saldo es del 10% al momento de la transferencia = $24,316

Total: 243.162$

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Opción 3: plan de pago completo (0 % de descuento)

Precio: $255,960

Precio por m2 (neto): 255 960 / 79 ≈ 3 240 $/ m2

1. Reserva 500$

2. Pago inicial: 20% = $51,192

A pagar después de la reserva: 51 192 − 500 = 50 692 $

3. Cuotas: 60 % durante 48 meses = 153 576 $ (mensual: ≈ 3 199,50 $)

4. El saldo es del 20% al momento de la transferencia = $51,192

Total: $255,960

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Guía breve de precios por metro (neto):

Pago del 100% — ~2,916 $/m2

50 % de entrada: ~$3078/m2

20 % de entrada: ~$3240/m2

El promotor del proyecto G.A.T.O Tower, Miraku , ha preparado visualizaciones 3D completas de todo tipo de apartamentos, así como un recorrido panorámico de 360° del edificio.

Es importante que un inversor vea el producto, lo comprenda y lo evalúe adecuadamente para el mercado.:

- El punto clave es el precio de entrada por metro cuadrado en la capital de Camboya.

- El capital es siempre una concentración de dinero, negocios y demanda.

- El precio aquí es uno de los factores más interesantes en la etapa actual.

En el recorrido panorámico de 360°, podrás contemplar una vista absolutamente realista desde las ventanas del apartamento que estás pensando en comprar. Se trata de un proyecto virtual interactivo, una presentación presencial basada en panoramas 3D de 360° o visualización 3D. Por ejemplo, puede seleccionar el piso deseado, ver las vistas y considerar cuidadosamente la ubicación y la infraestructura.

Contáctenos para obtener asesoramiento individual y elegir inversiones que se adapten perfectamente a sus objetivos.