Apartamento en Nom Pen, Camboya, 75 m²

The Gatsby Residence / Time Square 9 es un proyecto de inversión altamente rentable en el centro de Phnom Penh.

El proyecto está siendo implementado por el desarrollador MegaKim World Corp , una empresa con una trayectoria comprobada en la implementación de proyectos en los distritos centrales de la ciudad. A la hora de elegir una propiedad en Phnom Penh, la capital de Camboya, la ubicación, el promotor y la etapa de entrada siguen siendo factores clave.

La ubicación lo decide todo: el centro de la ciudad, la zona del Monumento a la Independencia es una de las más caras de Phnom Penh. Este es el corazón histórico y empresarial de la capital, lo que crea el prestigio de la zona y la gran demanda inmobiliaria. En las cercanías hay edificios gubernamentales, oficinas, hoteles, restaurantes e instalaciones culturales.

Vale la pena señalar que el desarrollo es limitado y casi no hay terrenos baldíos; los nuevos proyectos aparecen muy raramente. Otro factor importante es la gran demanda de alquiler, la máxima accesibilidad al transporte y el estatus simbólico del lugar. Es por eso que los proyectos en esta área siempre se consideran premium, y los bienes raíces aquí retienen mejor su valor y su precio aumenta más rápido.

Ubicación

BKK1 es la zona más sostenible de Phnom Penh en términos de alquiler y reventa.

La demanda la generan expatriados, diplomáticos y el público empresarial, independientemente de la temporada turística.

El proyecto está ubicado en la calle 278, dentro del distrito, lo que afecta directamente la liquidez y las tarifas de alquiler.

Proyecto

Un rascacielos residencial con una altura de 39 pisos.

Superficie del terreno: 1.765 m²

. Propiedad: dominio absoluto/título de estrato, disponible para compradores extranjeros.

Apartamentos de 1 a 4 dormitorios, que van desde 60 m2 hasta 190 m2.

Número de unidades: 600

Finalización de la instalación: 2029

Inspiración arquitectónica

El proyecto está inspirado en la novela de culto "El gran Gatsby" y la época Art Deco. El arquitecto Dominique Desmet ha creado un espacio único donde:

El exterior refleja una geometría audaz y elementos decorativos lujosos

El vestíbulo recibe a los huéspedes con candelabros de cristal y techos dorados

La paleta de colores combina metal, cristal, plata y espejos con tonos pastel

Los materiales incluyen vidrio pulido, madera lacada y acero

El concepto de vida. La residencia Times Square Gatsby es:

El epítome del glamour de la era del jazz

Una referencia al lujo de los cruceros

Inspirado en la arquitectura de los primeros rascacielos

Una combinación de la elegancia de Hollywood con el confort moderno

El proyecto crea un espacio único donde la elegancia histórica se combina con el lujo moderno, ofreciendo a los residentes una experiencia inolvidable de vivir en el corazón de Phnom Penh.

Infraestructura del complejo

Sky Pool: piscina panorámica en la azotea

Piscina infantil para esparcimiento familiar

Sky Fitness: moderno gimnasio

Estudio de yoga para clases

Salas de conferencias para reuniones de negocios

Sky Lounge con cafetería

Una zona de juegos para el entretenimiento

Sala de póquer y sala de puros

Cine para amantes del cine

Zonas infantiles

Gestión profesional

Plan de pago TS9:

Reserva: $500 — deducido del pago inicial

Pago inicial: 20% del coste del apartamento

Cuotas, solo 42%: — 6% cada 6 meses (7 pagos)

Saldo al momento de la finalización del proyecto: — 38% (con posibilidad de solicitar un préstamo del promotor por hasta 10 años al 10% anual)

Opción de compra:

APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO:

Piso 11 | Tipo "I" | 75 m2 (bruto)

Precio base: 130 550$

Precio incluyendo aumento de descuento (14%): 112,273 $

Precio por m2 (bruto): 112.273 / 75 m2 ≈ 1.497 $/m2

1. Reserva 500$

2. Pago inicial — 20% = 22 455 $

A pagar después de la reserva: 22 455 − 500 = 21 955 $

3. Cuotas, total 42% (47 154 $): — 6% cada 6 meses (7 pagos de $6,736 cada uno)

4. El saldo al finalizar el proyecto: — 38% - $ 42,663 (con la posibilidad de solicitar un préstamo del desarrollador por hasta 10 años al 10% anual)

Total: 112.273$

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Time Square 9 / The Gatsby Residence : selección de apartamentos líquidos para inversión: desmontaje detallado del proyecto, teniendo en cuenta el entorno real, los puntos cardinales y los edificios circundantes. A continuación se presentan recomendaciones específicas para apartamentos y pisos que tienen sentido como inversión en términos de tipo y liquidez.

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1 dormitorio — 60 m2

Diseños: T, S, R, Q, P, O, N

Pisos recomendados: estrictamente a partir de 24 pisos

Estos pisos ofrecen una vista agradable y sin obstáculos

El lado soleado

Debajo del piso 24, la vista está parcialmente bloqueada por los edificios vecinos, por lo que no tiene sentido invertir.

Disposición L — 60 m2

Pisos: también estrictamente desde el piso 24

Lado no solar

Vista hacia BKK1

Una opción más cómoda para vivir y alquilar

No se considera debajo del piso 24

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1 dormitorio — 75 m2 (una de las opciones más equilibradas)

Diseño: D, E, F, G, H, I, J

Pisos recomendados: desde el piso 11

Un lado da a la carretera

En el lado opuesto: edificios de poca altura, no habrá edificios de gran altura

La vista permanece abierta desde el piso 11

Ventaja significativa sobre la mayoría de 1 dormitorio 60 m2

Una buena opción tanto para alquiler como para posterior reventa.

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1 dormitorio — 80 m2

Pisos recomendados: desde el piso 15

Vista del Monumento a la Independencia y el río

Formato de 1 dormitorio más específico y de estado

La ventaja visual se pierde debajo del piso 15

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2 dormitorios — 90 m2

Visto estrictamente desde el piso 24

Es importante ir por encima de los edificios circundantes

2 dormitorios — 95 m2

Se puede ver desde el piso 15

Los apartamentos miran en diferentes direcciones

Plano de planta más flexible

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3 dormitorios — 130 m2

Pisos recomendados: desde el piso 12

Hay un gimnasio premium frente a las ventanas

No es posible construir rascacielos delante de este lado

Mantiene una apariencia abierta y privacidad

Una buena opción para alquileres de larga duración o estancias familiares.

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4 dormitorios — 190 m2

El producto más fuerte y específico del proyecto

Vista directa al Monumento a la Independencia

Oferta limitada, formato de estado

Contáctenos: siempre estamos listos para ayudarlo a que su inversión sea lo más rentable y segura posible.