Oficina en Nom Pen, Camboya, 68 m²

ODOM Tower, Living, Square es el nuevo estándar de oro de la arquitectura en el corazón de Phnom Penh. El proyecto establece un nuevo nivel de calidad y estética en el siempre cambiante paisaje urbano de la capital. Ubicado en el prestigioso Norodom Boulevard, en el corazón de Phnom Penh, el proyecto encarna la sinergia de la arquitectura moderna y el patrimonio cultural de Camboya.

Desarrollado por el desarrollador líder Urban Living Solutions (ULS) en asociación con inversores de talla mundial, ODOM es el proyecto más ambicioso de la empresa. El complejo combina dos torres, residencial y de oficinas , así como espacios comerciales y de venta minorista, formando una única vivienda de nueva generación.

El concepto arquitectónico galardonado internacionalmente, creado en Singapur, está inspirado en la estética de las aldeas tradicionales jemeres, reinterpretada a través de la lente del diseño moderno. Esta combinación hace de ODOM no sólo un edificio, sino un símbolo del desarrollo progresivo y sostenible de Phnom Penh.

Características generales del proyecto

Torre ODOM:

• 45 pisos
• 6 “Aldea del Cielo”
• Espacio de oficinas 43.000 m2
• Cinco niveles de estacionamiento subterráneo.

Plaza ODOM:

• 5 niveles,
• 9.500 m2 de espacio comercial

Vida ODOM:

• Torre residencial – 22 pisos
• El área es de 18.000 m2
• Apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios
• Superficie: de 78 a 262 m2

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Torre ODOM

Combinando 43.000 m2 de espacio para oficinas, 6 Sky Villages, tecnologías ecológicas y un exclusivo club en la azotea al que solo pueden acceder los miembros de la comunidad, Odom Tower forma la plataforma ideal para hacer crecer su negocio y avanzar con confianza hacia el futuro.

Características principales:

• 45 pisos de espacio para oficinas modernas
• 43.000 m2 de terreno en la propiedad (estratos-título)
• 6 Sky Villages: áreas exteriores únicas de varios niveles
• Posibilidad de comprar un piso completo o bloques individuales
• Hasta 1.515 m2 en una sola planta

Odom Tower ofrece soluciones pensadas y diseñadas para brindar comodidad, eficiencia e inspiración. Cada detalle está diseñado para satisfacer las necesidades de las empresas y profesionales modernos.

• Sistema de ascensor inteligente: dos ascensores por hueco para un tiempo de espera mínimo.
• Acceso y seguridad las 24 horas: seguridad y comodidad las 24 horas, los 7 días de la semana.
• La recepción está abierta todos los días de 08:00 a 19:00 y ofrece un alto nivel de servicio.
• El exclusivo Rooftop Club es un espacio privado para los miembros del club con vistas panorámicas de la ciudad.
• Pisos elevados: cableado y comunicaciones ocultos para una distribución flexible de la oficina.
• La posibilidad de adquirir pisos enteros o espacios de oficina individuales.
• Suministro eléctrico individual con contadores.
• El sistema de aire acondicionado está instalado y listo para usar.
• Acabados libres sin mobiliario ni equipamiento, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades de tu negocio.
• Hay una despensa compartida y una pequeña cocina en cada piso.
• Wi-Fi gratuito en el vestíbulo principal de la Torre Odom.
• Aparcamiento para bicicletas y duchas para un estilo de vida urbano activo.

Plan de pago:

• 20% es el primer pago
• 50 %: plan de cuotas durante 25 meses
• 30 %: al recibir las llaves en 2028

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Cómo funcionan GRR y GBB: ejemplo de cálculo / 2 opciones:

Local comercial con una superficie de 68 m2

Planta: 8

Costo: $252,128

Plan de pago:

• Pago inicial del 20 % = $50 425
• 50% = $126,064 — en cuotas (25 meses ≈ $5,042 por mes)
• 30 % = 75 638 $, después de 2 años

Después de su finalización en 2028:

• GRR: 8% anual garantizado en dólares durante 5 años
• GBB: recompra después de 5 años por el 110% del precio

Es decir, tú:

• 1. Recibes ~ $20,170 anualmente durante 5 años
• 2. Después de 5 años, un rescate de ~$277,340

todo esto está en dólares y es de propiedad legal (dominio absoluto)

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Cómo funcionan GRR y GBB: el costo del objeto de comercio es $369,449:

GRR (Ingreso de alquiler garantizado)

Fórmula: coste total x GRR (8%) x periodo (5 años). Período:

• Primer año: $369,449 x 8% = $29,226
• Año 2: $369,449 x 8% = $29,226
• Año 3: $369,449 x 8% = $29,226
• Año 4: $369,449 x 8% = $29,226
• Año 5: $369,449 x 8% = $29,226

ROI total: 40 % (ingresos netos)

GBB (Recompra Garantizada)

Fórmula: coste total x GBB (110%). Cálculo:

• $369,449 x 110% = $406,394

Beneficio:

• $406,394 – $369,449 = $36,945

CANTIDAD TOTAL (GRR + GBB):

• PRB: $147,780
• GBB: $36,945

El ingreso neto garantizado del 50 % (GRR 40 % + GBB 10 %) durante 5 años es de $184 725.

• Ingreso neto anual promedio: $36,945

Por qué es beneficioso para los inversores:

1. Alto nivel de rentabilidad: ingreso neto garantizado de $184,725 en 5 años.

2. Ubicación prestigiosa: ODOM Phnom Penh está ubicado en el centro de la ciudad, lo que garantiza una alta demanda de bienes raíces comerciales.

3. Crecimiento estable: las inversiones inmobiliarias en la zona están mostrando un crecimiento constante en valor.

4. Fiabilidad: un proyecto de un desarrollador de confianza con ingresos de alquiler garantizados y mayor valor de la propiedad.

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