Villa en la isla de Pag, Croacia, 310 m²

Presentamos una villa excepcional de arquitectura y diseño superiores, ubicada en una de las zonas más deseadas de Novalja, a solo 250 metros del mar y de la famosa playa de arena de Babe. Totalmente equipada y elegantemente amueblada, esta propiedad ofrece una mudanza sin preocupaciones y un confort incomparable en un ambiente de prestigio y tranquilidad.

Parcela espaciosa y áreas de estar premium

Situada en una generosa parcela de 780 m², la villa cuenta con una superficie habitable bruta total de 310 m², distribuida en dos plantas. Su estilo arquitectónico moderno, sus materiales de alta calidad y sus detalles meticulosamente pensados la sitúan entre las propiedades más atractivas de la isla de Pag.

Interior de planta baja, elegante y aireado

La planta baja cuenta con una sala de estar excepcionalmente abierta y luminosa con una cocina Häcker con isla, comedor y sala de estar. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera línea de Liebherr y Bosch y tiene acceso directo a la despensa. Las paredes de vidrio brindan una hermosa transición a la terraza con piscina, conectando perfectamente el ambiente interior con el exterior.

La sala de estar incluye disposiciones para una chimenea, sofás de diseño y un televisor inteligente grande. Además, la planta baja ofrece un baño moderno, una habitación adicional (ideal para sala de juegos o cine en casa), lavadero, lavadero y trastero. Los techos altos de 3 metros enfatizan la amplitud y la elegancia.

Privacidad y comodidad arriba

La planta superior alberga cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y antesala de lujo. Las habitaciones están amuebladas con camas king-size, televisores SMART, amplios armarios y tienen acceso a terrazas privadas con impresionantes vistas al mar y la naturaleza. Un espacio adicional en la planta superior se puede organizar como sauna, zona de bienestar u oficina en casa.

Construcción y aspectos destacados arquitectónicos

• Edificio independiente de dos plantas con escalera “flotante” revestida de mármol
• Grandes paredes de cristal y techo suspendido (técnica Knauf)
• Previsión para una chimenea abierta
• Calefacción por suelo radiante en salón y baños (Danfoss Wi-Fi)
• Cada habitación tiene instalaciones independientes de agua y electricidad
• Sistema de drenaje de agua “súper silencioso” Geberit
• Materiales de construcción: Ladrillo Unitherm, impermeabilizante Sika, vidrio templado y laminado de seguridad

Zona exterior y piscina

• Dimensiones de la piscina: 10 x 4 m, revestida con vitrocerámica española y climatizada con bomba de calor
• Más de 100 m² de zona para tomar el sol, pavimentada con mármol de primera calidad
• Estacionamiento privado para cuatro vehículos, puertas automáticas al patio, interfono con cámara
• Previsión para una parrilla al aire libre y un exterior elegantemente dispuesto

Tecnología y seguridad avanzadas

• Persianas eléctricas de aluminio, interruptores y enchufes Vimar
• Cargador de vehículo eléctrico (hasta 11 kW)
• Videovigilancia con ocho cámaras HD y acceso remoto
• Red Wi-Fi y cable en toda la casa
• Plataforma exterior para aires acondicionados: aislada del edificio para un funcionamiento más silencioso

Baños de lujo

• Villeroy & Sanitarios Boch, grifería Hansa con ducha tropical
• Elementos Geberit, cabinas de ducha Hüppe y Duscholux
• Porcelánico de gran formato (120 x 120 cm)
• Calefacción por suelo radiante eléctrica con conexiones adicionales para radiadores

Dormitorios y Detalles Interiores

• Parquet macizo de roble de gran formato en todos los dormitorios
• Todas las puertas interiores con cierre magnético y bisagras ocultas para una elegancia minimalista