Hotel Zivogosce, Croacia, 800 m²

maravilloso hotel frente al mar en Makarska Riviera dentro de los pinos al lado de la playa!
¡Hay un muelle de yates cercanos!
superficie total - 800 m2
parcela de tierra - 697 m2

Villa ofrece 10 apartamentos totalmente amueblados y equipados con terrazas con vistas al mar (6 estudios -apartamentos para 3 personas de alojamiento y tres apartamentos con 1 dormitorios separados que acomodan hasta 4 personas).
La adición es una casa de 2 dormitorios con salón doble, cocina, baño y terraza.
se ofrecen apartamentos a los turistas por cada 35 euros por día en invierno hasta 110 euros por día en una temporada alta (junio a septiembre).
ingreso anual total - 300 000 euros

el La planta baja tiene un restaurante y una cocina. ¡El restaurante puede atender a 200 invitados.
propiedad maravillosa con gran potencial!
¡Excelentes condiciones, muy buenas tasas de ocupación!

Apartamentos con servicios en hoteles apartados están ganando cada vez más popularidad en todo el mundo . Ya hay cadenas famosas de hoteles como debajo de Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre & Vacances y otros. También se vuelven muy populares en Croacia, en realidad el formato de apartamentos ha sido popular en Adriatic Coast durante años. Prefiere un alojamiento más espacioso. Los hoteles con habitaciones más pequeñas de 16-20 m2 no son muy competitivos una vez en comparación con los apartamentos con servicios con cocina moderna con todos los electrodomésticos, 1-2 habitaciones separadas y sala de estar. La mayoría de los hoteles apartados del segmento superior agregan instalaciones de hotel típicas como restaurantes, bares, fitness y centros de bienestar. Normalmente, los precios de los apartamentos en tales hoteles son comparativos con el precio estándar de la habitación es un hotel tradicional de 4 a 5 estrellas.

Cuando hablamos de la tendencia moderna de Croacia hacia unidades de alojamiento más grandes se combina con la tradición de alquiler local. La casa croata estándar siempre se dividió en apartamentos 3-4-5, de modo que el propietario vivía en uno de ellos y usó el otro para alquiler estacional. Aquellos que lo hicieron con éxito obtuvieron su negocio y luego construyeron edificios de tipo hotel de apartamentos a escala a gran escala. El ocio es Croacia siempre había estado orientado a la familia. Las personas con dos o tres tipos siempre buscaban apartamentos con 1-2 habitaciones y aquí preferían el sector privado a los hoteles convencionales. Otra ventaja del edificio de apartamentos de servicio más pequeño es la cantidad de turistas. Los hoteleros en Croacia generalmente ofrecen de 4 a 10 apartamentos, mientras que el hotel puede tener 100-200 habitaciones. Aquellos clientes que aprecian la privacidad, el circuito pacífico, la actitud personal y el Atmoshpere familiar que se apegarán al formato de hotel de apartado. Croacia como propiedades y negocios.
Mirando las tendencias ascendentes en los negocios croatas (+5 a +10% cada año) Muchos inversores ahora están explorando el mercado de hoteles apartados en Croacia y aquí ofrecemos una excelente selección de ofertas. Esta no es una propiedad típica a la venta en Croacia sino una propiedad+negocio. Mucho depende de cómo administrar este negocio después de la compra. La mayoría de los compradores lo ven como una empresa familiar junto al mar, donde combinarán vacaciones personales y trabajarán en su propio hotel. El otro comprende que no tienen suficiente energía, tiempo o habilidades profesionales para la gestión personal y ofrecen hoteles para alquilar. Alternativamente, buscan un equipo o un gerente de hotel para contratarlo. Cuando ejecuta el mini-hotel usted mismo, puede obtener cifras de 8-10% de ganancia por año. Cuando involucre a otro personal o empresa de gestión, tendrá que sacrificar aprox. 35-50%.

Siempre recomendamos la participación personal como nadie, pero puede promocionar su hotel en Croacia mejor, nadie subrayará todas las ventajas a medida que las vea, nadie hará mejores fotos y videos desde todos los ángulos. Su hotel en Croacia es más que un negocio, es una cuestión de estilo de vida y visión del mundo.

Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% de Costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3%del valor de la propiedad), agencia/comisión de corretaje (3%+IVA en comisión), tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa nocturna, tarifa de registro de la corte y oficial Gastos de traducción certificados. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.