Hotel en Novi Vinodolski, Croacia, 600 m²

Maravilloso nuevo hotel en la primera línea al mar - ¡Categoría oficial 3 *** Stars!
El hotel tiene maravillosas vistas al mar y se encuentra CCA a 500 metros de una hermosa playa.

Hotel Buildinng tiene tres niveles + Hay algunas construcciones auxiliares en el terreno (incluida la construcción del restaurante antiguo).
La planta baja ofrece recepción, restaurante, tres salas de personal, almacenamiento y espacios de almacenamiento, y un apartamento de estudio, todos, todos completamente remodelado el año pasado.
En la planta baja hay dos apartamentos de lujo nuevos y completamente remodelados, uno aprox. 80 m2, el otro aprox. 50m2 con grandes paredes de vidrio frente al mar.
En el primer piso hay 10 habitaciones modernas completamente nuevas con baños categorizados como 4 estrellas.
Detrás del edificio hay otro edificio con un área total de aprox. 140 m2 bruto, de los cuales el proyecto para dos apartamentos de aprox. ¡60-70 m2 Gross está en la etapa de desarrollo, quizás aún más debido a la posibilidad de elevar el techo a la altura de la galería!
¡El patio está completamente ajardinado con palmeras, olivos viejos, hierba y hierbas mediterráneas!
¡También existe la posibilidad de mejorar otro piso con 10 habitaciones o 4 apartamentos y hay un proyecto de piscina! Todo ha sido completamente remodelado, desde todas las instalaciones, esmaltes, hasta la fachada y completamente moderno y lujosamente decorado y actualmente en funcionamiento!
En total hay 15 unidades de alojamiento. La capacidad total del hotel es CCA. 50 personas.
El espacio total de pisos es de 600 m2. Existe la posibilidad de construir dos edificios más de la misma superficie para reemplazar el antiguo restaurante.
En una parcela de tierra de la piscina de 1680 m2 se proyecta.

Servicios del hotel:

• Restaurante
• Bar en la playa (nuevo)
• Restaurante de verano en el paseo marítimo con una terraza
• Plazo de juegos para niños
< li> jardín
• wifi
• Zona de estacionamiento
• lavandería
• Salas de personal

Renovación completa se llevó a cabo en 2021-2022.
Durante los últimos dos años, se había invertido 1 Euro Mio para hacer un bar de playa, para construir dos áticos de lujo y apartamentos adicionales para el personal.
El hotel está completamente amueblado y equipado. Es un negocio en ejecución.
La facturación anual es de 1,6 mln KN = CCA 228 000 EUR.

Gastos adicionales generales transmitidos por el El comprador de bienes raíces en Croacia es alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/comisión de corretaje (3%+IVA en comisión), tarifa de defensa (CCA 1%) , notario Tarifa, tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.