Hotel en Opatija, Croacia, 1 205 m²

Fantástica propiedad turística frente a la playa de arena en Opatija Riviera a solo 90 metros del mar!
El área total del edificio es de 1205 pies cuadrados. Con una terraza de 325 sq.m.
La parcela de tierra es 880 pies cuadrados
Según los planes urbanistas locales, esta playa de la ciudad extremadamente visitada debería convertirse en la nueva Super Marina Adriática capaz de recibir mega-Yachts , que aumentará el valor de la propiedad.
Esta residencia de lujo de diseño fasionable contiene 6 apartamentos de 84-153 m2 y varias áreas comunes, que incluyen una piscina interior con instalaciones de bienestar que lo acompañan como bar y saunas.
Cada apartamento tiene una terraza grande, una cabina interna para la piscina y un espacio de estacionamiento en la parcela frente a la entrada principal al edificio.
Los apartamentos están equipados con una cocina ultramoderna superior, sillas de cubierta , mesas de comedor con sillas, sistema de televisión de audio y wifi, duchas y baños. Los apartamentos también tienen calefacción por suelo radiante. Las terrazas maravillosas están vistas a la isla del mar y la Cres.
Cada apartamento tiene su propia cabaña de almacenamiento y ropa. Esta piscina de relajación, con sus grandes terrazas conectadas al mar, proporciona acceso directo a la playa frente a la casa. Los usuarios nunca tienen que volverse "mojados" a sus apartamentos.
Todos los espacios están totalmente equipados y categorizados con 4 y 5 estrellas. El edificio fue recientemente remodelado en 2018.
Desde agosto de 2018, los apartamentos se han utilizado para alquiler de turistas. La residencia y sus actividades son gestionadas actualmente por un equipo de empleados a través de su propia empresa con sede en Opatija. Reserva y recepción de invitados, asesoramiento, organización de excursiones, mantenimiento y limpieza de las instalaciones, así como todos los demás servicios turísticos. Los resultados muestran una excelente ocupación de 150-200 días por año
La propiedad está a la venta con un conjunto completo de muebles y equipos.
Detalles legales: la propiedad es propiedad de la compañíe comprar una empresa que posee bienes raíces (solo que la propiedad es propiedad y está operada adecuadamente) y hay un precio inicial de 4 mil. Euros: si compra una propiedad/casa con tierras y todos los equipos el mismo precio + 25% de IVA, entonces el precio es de 5 mln euro.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de agencia/corretaje (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.