Villa en Poreč, Croacia, 280 m²

Villa con piscina a solo 3,5 km del mar en el área de Porec!
Se espera la finalización de la construcción a fines de 2022.
La superficie total es de 280 metros cuadrados. distribuido en dos pisos.
La parcela de tierra es 712A Benefitsated Swimming Pool de 42 m2.
Interior de diseñador moderno y todos los beneficios de la tecnología moderna combinadas con los últimos estándares tecnológicos de construcción, calefacción y enfriamiento. La planta baja consiste en cocina con gran sala de estar y comedor, dormitorio con baño privado, baño de visitas, sala de lavandería y sala de calderas. La sala de estar tiene acceso directo al jardín con un área total de aproximadamente 430 m2 que tiene riego automático y está conectado al jardín donde hay una piscina con calefacción.
Al lado de la piscina hay una atractiva casa de spa adicional que contiene una pequeña piscina climatizada, sauna, área de relajación, chimenea abierta y inodoro con ducha.
En el piso superior hay tres dormitorios y cada habitación tiene su propio baño privado. Dos baños son las categorías de maestría en el dormitorio: cada una tiene dos duchas de gran diámetro (caída de lluvia) y dos fregaderos montados en la superficie.

Detalles técnicos -
La carpintería es PVC. El WC y los baños son de Hansgrohe.
Las ventanas son de tres capas llenas de argón (Low-E).
La villa tiene video vigilancia e intercomunicador de video.
Se proporciona calefacción en la planta baja y en el primer piso de la villa a través de una bomba de calor y cada habitación tiene aire acondicionado para el inversor para que sea posible una estancia cómoda en los meses de invierno.
Los aires acondicionados se instalan en todas las habitaciones para enfriar esta villa.
Los colectores solares (DHW) se utilizan para agua caliente.
Hay parquet en los pisos, excepto en los baños, habitaciones y cocina.
Otras gemas:
La casa tiene una gran isla de cocina y una biblioteca de vinos, cuyo objetivo es alentar un enfoque hedonista de la vida y el ocio.
La iluminación en la casa se combina como una combinación de iluminación directa funcional, colgantes de diseñadores e iluminación ambiental indirecta, así como lámparas de fachada al aire libre.
El módulo para dormir ofrece intimidad y comodidad completa: una gran cama doble, TV -Internet, WC y Garderobe.
La villa también ofrece dos espacios de estacionamiento con puertas automáticas.
El exterior de la casa es, por un lado, una agradable combinación de la piscina y la terraza, y la última parte que sirve como un jardín de invierno soleado con barbacoa.
La capacidad de alojamiento total de la casa es 8 +2, lo cual es una gran oportunidad para que los ingresos adicionales alquilaran en turismo.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.