Hotel en Pula, Croacia, 673 m²

espaciosa casa de 673 m2 con una vista del mar a solo 200 metros del mar en Nova Veruda, que se ha convertido en una de las áreas más prestigiosas de Pula!
La casa contiene un jardín de 306 m2 , que tiene una carretera que conduce desde la carretera principal detrás de la casa, donde hay un garaje para un automóvil y otros 5 espacios de estacionamiento.
El área bruta de la construcción total es de 673 m2 y se extiende por 3 pisos, una gran planta baja, primer piso y segundo piso.
La planta baja se encuentra actualmente en la función de una casa para los ancianos y también se solía estar al servicio de una instalación de catering, por lo que es ideal para continuar el trabajo o convertirlo en un albergue.
La planta baja consiste en una gran cocina de aprox. 30 m2, 4 dormitorios, una de las cuales tiene una chimenea, un enorme almacén que sirvió como posada, un comedor, una terraza cubierta al aire libre y 2 baños con inodoro. Los pisos 1 y segundo tienen el mismo tamaño, pero más pequeño que la planta baja. En el primer piso hay 5 dormitorios y una gran terraza de 35 m2, que también tiene una pequeña parte separada para el jardín. En el segundo piso hay un apartamento de tres habitaciones con una gran sala de estar, cocina con comedor, baño y inodoro separado, sala de almacenamiento y una gran terraza con vista al puerto donde se amarran los veleros, los barcos y los yates.
La calefacción central se instala en toda la casa, la planta baja y el primer piso tienen una unidad central de aceite separada, mientras que el segundo piso tiene el mismo sistema de calefacción central separado, pero con gas.
Cada piso tiene un medidor de electricidad separado, mientras que el agua y el gas están medidos por separado para la planta baja y para los pisos 1 y segundo.
En el segundo piso, se ha instalado la carpintería de PVC, no unas pocas ventanas, mientras que el resto de la casa tiene carpintería de madera.
House es una muestra perfecta de casa de Istrian de aparcentación que intenta combinar alquiler , catering y otras funciones.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.