Villa en Zadar, Croacia, 190 m²

Villa de bienestar de lujo, ubicada en Privlaka, cerca de Zadar, a solo 700 metros del mar, a solo 4 km de la ciudad histórica de Nin y 18 km de Zadar.
El espacio total es 190 pies cuadrados. La parcela de tierra es de 390 metros cuadrados
El interior está cuidadosamente decorado, en un estilo moderno, y se divide en planta baja, entrepiso y primer piso.
En la planta baja hay una espaciosa cocina con todos los electrodomésticos y equipos, un comedor con acceso directo a la terraza, una sala de estar con una moderna chimenea y un baño. En la terraza frente a la esquina del salón, hay una piscina de 6 x 4.5 m con tumbonas anatómicas y una ducha al aire libre. En el piso del entrepiso hay un oasis de spa de bienestar, de 30 m2 en el área, que está equipada con una bañera de masaje de hidromasaje, una sauna infrarroja, una ducha, cubiertas para descansar, con una vista del mar y la montaña Velebit. El techo proporciona un ambiente adicional, que está hecho como el cielo estrellado y la cúpula del techo sobre el remolino.
Hay tres habitaciones en el primer piso, una de las cuales tiene su propio baño, mientras que los otros dos comparten otro baño grande ubicado en el pasillo. También hay una esquina de trabajo en el primer piso. Las habitaciones están equipadas con camas de boxspring, y cada una tiene su propio televisor LCD. Se abren dos habitaciones a un balcón con vista a la piscina y el jardín.
En el costado de la villa hay una terraza de parrilla con una mesa, asientos y un sofá hecho de ratán original y una parrilla al aire libre. La terraza está oculta a la vista y ofrece una vista del mar y la vegetación. En la parte trasera de la villa, directamente al lado de la terraza de la parrilla, hay una esquina para el entretenimiento con mini golf. El patio está completamente cercado, enriquecido con vegetación y hierbas mediterráneas. El acceso a la villa es proporcionado por una carretera de acceso privada, privada, bien mantenida, con acceso directo al estacionamiento y al garaje.
Hay una entrada directa a la villa desde el el mismo nivel que el garaje, también hay una sala de máquinas y una sala de servicio con una lavadora, una plancha y una tabla de planchar, y un inodoro.
La villa está equipada con un sistema de calefacción y refrigeración solar , así como bobinas de ventilador incorporadas con ambas funciones. Todo el sistema está informatizado y funciona con la ayuda de una bomba de calor que calienta el agua sanitaria en la caldera central de 400 L. Toda la iluminación dentro y fuera de la villa es diseñadora, la escalera interna está hecha de cuarcita y la carpintería está hecha de PVC de la más alta calidad, dosel bioclimático en la terraza de la parrilla, intercomunicador. La villa tiene su propia conexión de agua, su propia conexión de electricidad de 20 kW y está conectada al sistema de aguas residuales.
La documentación está en orden, propiedad 1/1. Se vende completamente amueblado y con todo el equipo, como se describió anteriormente.
La villa es una oportunidad perfecta para los propietarios que desean su propio lujo, pero también para inquilinos potenciales que desean participar en el alquiler, ya que el valor de mercado de Alquiler en julio y agosto de 2021 fue de 500-600 euros por noche.
Grandes tasas de ocupación y alquiler.

Los gastos adicionales generales generados por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3 %+IVA sobre comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notarial, tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.