Hotel en Pula, Croacia, 362 m²

House en la venta en Stinjan en el área de Pula, a solo 300 metros del mar, ¡con vistas al mar!
El área total es de 362 metros cuadrados.
En el primer piso de la casa hay un apartamento más espacioso de 2 dormitorios + sala de estar con cocina, comedor, pasillo, terraza y baño.
En el segundo piso de la casa hay 3 más pequeños. apartamentos de aprox. 34 m2, uno de los cuales tiene una vista sin obstáculos del mar y una hermosa terraza.
Existe la posibilidad de construir un Mansard y una unidad residencial adicional. La propiedad se construyó en los años 90, y la nueva fachada se instaló en 2013 con 5 cm de aislamiento.
Detrás de la casa hay una casa de verano para socializar, una ducha y una cocina al aire libre. En el sótano de la casa hay tres habitaciones para socializar, que son especialmente agradables en los cálidos meses de verano. La casa ofrece diferentes tipos de calefacción: calefacción central de gas, 6 aires acondicionados y una chimenea de leña. Los paneles solares se instalaron para calefacción de agua adicional.
La parcela de tierra es de 350 q.m.
Existe una posibilidad de comprar otra parcela de 349 m2, lo que significa que los futuros propietarios tienen la opción de construir otra casa en una trama de construcción separada , que actualmente sirve como un jardín espacioso con espacios de estacionamiento, garaje y tanques.
Durante muchos años, la casa se usó como alquiler turístico, y el contenido de la casa se adaptó con el propósito del turismo.
Se obtuvo un certificado de energía B.
Esta propiedad es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un negocio bien establecido en turismo.

Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia están alrededor 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la Comisión de Agencia/Corretaje (3%+IVA en la Comisión), Tarifa de defensores (CCA 1%), Tarifa del Notario, Tarifa de registro de la corte y Tarifa de registro de la corte y Tarifa de registro de la corte oficial Gastos de traducción certificados. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.