Villa Vir, Croacia, 149 m²

villa moderna moderna con piscina, a 100 metros del mar!
una lujosa villa de diseño contemporayo a la venta, recién construida en la isla de Vir en una ubicación excepcional, a 100 m de una de las ¡Las playas más hermosas de la isla!
Este hogar de ensueño ofrece una vista sin obstáculos del mar y la isla de PAG. La orientación de la casa es este-oeste.
El área total es de 149 metros cuadrados. La parcela de tierra es de 370 m2.
La villa consta de un garaje (19.6 m2) y una parte residencial en la planta baja (parte residencial 48 m2 + terraza 68.10 m2) y en el primer piso (área 53 m2 + balcón 36.10 m2).
La planta baja consiste en un área de entrada, un sala de almacenamiento, un inodoro y un área abierta donde se encuentran la sala de estar, la cocina y el comedor. La planta baja conduce a dos espaciosas terrazas, en el sur y el norte. En el primer piso hay dos balcones con una vista sin obstáculos del mar, un baño y tres habitaciones, uno de los cuales tiene su propio baño y una hermosa vista del mar.
El sistema de aire acondicionado está diseñado para que cada unidad interior tenga su propia unidad exterior. La casa tiene una calefacción de chimenea y bajo piso en los baños.
Entre el equipo, destacamos la cerámica de alta calidad (Ceramiche piemme), parquet de primera clase hecho de roble blanqueado y cepillado (Tarkett), trogir plano Stone, rehau PVC Carpentry con persianas y mosquitos, laaufen y agujeros sanitarios sanitarios Ware, puerta de garaje Hörmann con control remoto.
El techo plano está hecho con el sistema Draco, la piedra Benkovac Ben está en la fachada, el aislamiento térmico tiene 10 cm y 20 cm de espesor, lo que, además del sistema de construcción de alta calidad, permite la clase A+ Energy Clase . La villa recibirá una piscina, y es posible estacionar 2 vehículos adicionales en el lote.
La villa se vende completada, y la finalización planificada de la construcción es el verano de 2023.

Los gastos adicionales generales generados por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.