Villa Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Croacia, 306 m²

Hermosa villa de lujo con vista al mar en el área de Kastelir-Labinci cerca de Porec!
Ofrecemos una villa de muy alta calidad y cuidadosamente planificada en una hermosa ubicación, que forma parte de un nuevo proyecto de inversores ya otorgados por la adjudicación de la villa de vacaciones más lujosa. Los futuros propietarios tienen calidad garantizada, hermosos interiores y exteriores, comodidad, conveniencia y, sobre todo, lujo. Esta lujosa villa ubicada en la idílica parte occidental de Istria proporciona un escape ideal de la ocupada vida cotidiana, ofreciendo al mismo tiempo la armonía del lujo y un ambiente relajante para el descanso y el disfrute. La proximidad de las bodegas, los restaurantes de renombre y los productores de aceite de oliva aseguran que los futuros propietarios, además de la belleza de la villa y la naturaleza, también disfrutarán de excelentes experiencias gastronómicas y oenológicas. Con un diseño moderno único, piezas de piedra auténticas y elementos de madera, esta villa representa una combinación perfecta de estilo y funcionalidad que se ajusta perfectamente al entorno natural. Las líneas y formas modernas se mezclan elegantemente con elementos naturales, creando una mezcla armoniosa de tradición e innovación. Grandes paredes de vidrio permiten que abundante luz natural ilumine cada esquina del espacio. Este enfoque no solo crea una sensación de amplitud, sino que también armoniza el interior con el entorno circundante.
Esta hermosa villa ofrece 306 m2 de espacio vital, 152 m2 de espacio que pertenece a diferentes terrazas dentro de la villa y una piscina que ofrece 58 m2 de espacio para el hedonismo completo. La trama de la tierra es de 959 metros cuadrados
Una parte indispensable de este concepto moderno son las aperturas en el techo, toda la longitud sobre las escaleras, que, además de la luz natural, brindan una oportunidad única para experimentar la sensación de libertad y conexión con la atmósfera y los elementos naturales. Las aberturas en el techo permiten una vista del cielo estrellado por la noche, creando un ambiente y experiencia piscina infinita es el centro de esta villa moderna, creando la ilusión de fusionar el agua con el cielo o el mar en la distancia. Una de las paredes de la piscina está hecha de vidrio transparente, lo que crea un efecto visual único. Al lado de la piscina en sí, separada solo por vidrio transparente, hay un pozo de fuego, otra adición encantadora que completa el ambiente de la villa. El pozo de fuego, ubicado en el nivel de la piscina, proporciona calidez y un ambiente romántico, creando el lugar perfecto para socializar y relajarse. Por la noche, un destello de llama se refleja en la pared de vidrio de la piscina, creando un juego de luz. Para una experiencia completa, los futuros propietarios tendrán la oportunidad de relajarse en una elegante sauna con un cielo estrellado o disfrutar de la experiencia intoxicante de un jacuzzi al aire libre.
Características de la villa:
- Cuatro habitaciones con baños en suite y vistas al mar, de los cuales dos baños con balcones abiertos y bañeras (protegidas desde la vista desde 4 lados)
- Gran vida Habitación con espacio abierto hacia el comedor, la cocina, la sala de billar
- escalera doble
- sauna finlandesa con ducha y wc
- billar
--- Jacuzzy
Detalles técnicos:
- Calefacción y enfriamiento de la piso inferior con una bomba de calor y convectores de ventilador
- Piscina infinita de planta de energía solar Piscina calentada con una bomba de calor
- Lado de la piscina en la piscina Glass
- Parte del techo en vidrio (a lo largo de toda la longitud de las escaleras izquierda y derecha)
- Firepit al lado de la piscina
- Barbacoa integrada en el costado, Vigas verticales
- alarma, cámaras
- Entrada ancha inteligente, puerta pivote
- carpintería de alu, persianas con sensores y control remoto
La tierra está completamente cercada y ajardinada cargador de riego de jardín automático Para vehículos eléctricos 4 espacios de estacionamiento
Hogar inteligente adicional: regulación de calefacción/enfriamiento de la bomba de calor a través de la aplicación de la aplicación/teléfono móvil y la regulación de la cámara a través del teléfono móvil, abriendo puertas externas para automóviles a través de móvil Teléfono, desbloqueando las puertas externas a la villa a través de persianas de control remoto y cortinas de aplicación del WC en el sistema de inicio inteligente
Las villas están en el sistema del IVA. El inicio planificado de la construcción es la primera mitad de 2024, y la finalización se planifica para fines del mismo año.
La tierra se encuentra en la parte occidental y muy tranquila de Kaštelir, a solo 11 km de Novigrad, es decir, a 13 km de Poreč.
vale la pena visitar!

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.