Villa Kanfanar, Croacia, 136 m²

Villa encantadora en el centro de Istria, cerca de Rovinj!
Raramente en la región de Kanfanar es rico en monumentos culturales e históricos. Quizás el sitio arqueológico más importante es la cueva de St. Romuald, el sitio de los restos de Homo sapiens fossilis, un cazador paleolítico, y permanece perteneciente a los neandertales. Entre los muchos fuertes, vale la pena mencionar a Karaštak, Škrbuštak, Morozola, SV. Martin, el jardín de St. Jakov y muchos otros, y un lugar especial entre los sitios prehistóricos está ocupado por el tumulus Maklavun de la Edad de Bronce. Aunque se pueden encontrar un puñado de sitios históricos importantes en esta área, el lugar central está ocupado por los restos de Dvigrad medieval, que con gusto acepta a sus visitantes y los devuelve al siglo XVII. La abundancia de productos locales, la deliciosa cocina con varios restaurantes de alto rango y tabernas familiares es uno de los lugares más importantes de Istria. Cada año, cada vez más turistas eligen el área de Kanfanar como un lugar ideal para sus vacaciones y disfrute.
En un pequeño lugar pintoresco cerca de Kanfanar, estamos vendiendo una antigua villa excepcional y completamente renovada de 136 sq.m. con una piscina, en el territorio de 350 metros cuadrados. Esta hermosa villa indígena conquista a primera vista con una combinación de tradición: piedra y madera y diseño moderno con líneas rectas y limpias.
Fue completamente renovado en 2017 y consta de planta baja y primer piso. La entrada a la planta baja lo encantará con su plenitud y, sin embargo, la simplicidad de un hermoso espacio aireado que combina una cocina, comedor y sala de estar totalmente equipados. También hay uno de un total de tres habitaciones con baño privado y acceso a la piscina de playa. Arriba están las dos habitaciones restantes, bellamente decoradas con gran atención al detalle, cómodo, también con baños primer piso conduce a la terraza al aire libre que ofrece una hermosa vista del paisaje circundante y el mar. En total, la casa tiene 136 m2 de espacio habitable, y el problema de la calefacción y el enfriamiento se ha resuelto con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en todos los baños. Debajo de la casa hay un hermoso edificio auxiliar de 20 m2 con cocina y mesa de comedor con vistas directas de la piscina.
El jardín ofrece total privacidad y paz, está cercada con una puerta automática en la entrada y decorado y mantenido. Tiene un tamaño de 350 m2 y tiene una hermosa piscina de 32 m2 con agua salada. Al lado de la piscina hay una sala de estar cubierta para descansar, disfrutar y relajarse en total paz y tranquilidad.
La casa tiene un negocio de alquiler turístico bien establecido que el nuevo propietario tiene la oportunidad de hacerse cargo y lograr un rápido retorno de la inversión y, por lo tanto, representa una buena oportunidad de inversión.

Los gastos adicionales generales generados por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.