Villa Rabac, Labin, Croacia, 345 m²

Una villa impresionante con una vista sensacional en el área de Rabac, a solo 700 metros de la playa - ¡ya está construida!
La mejor música para acompañar la visita es Maurice Ravel - Une Barque Sur L'Océan! En la costa sureste de Istria, en el lugar donde las colinas verdes se encuentran con el mar, donde la naturaleza y el patrimonio se unen, hay dos ciudades de tamaño similar, pero con personajes diferentes, pero mutuamente complementarios, Labin y Rabac, a solo cinco kilómetros de distancia. Rabac, debido a sus playas de guijarros blancos, la rica vegetación mediterránea y el mar cristalino, se ha llamado la perla de Kvarner. Una vez que un pequeño pueblo pesquero, hoy Rabac es un atractivo destino turístico que oculta una gran cantidad de eventos culturales en una red de calles coloridas. El entorno verde de Rabac y el pintoresco interior lo invitan a aventura, investigación y recreación durante todo el año.
No muy lejos de Rabac y Labin en un pequeño asentamiento junto al mar, está a la venta una villa sensacional con una impresionante visión del mar adriático y vistas a la isla Cres. Se encuentra entre la vegetación mediterránea en un pueblo tranquilo en una colina con una vista de las interminables mar e islas adriáticas.
Representa una propiedad hedonista que combina estética contemporánea con materiales atemporales que resulte en una mezcla sofisticada de diseño moderno, tradicional istrian istrian Arquitectura y naturaleza encantadora.
Además de la combinación armoniosa de materiales tradicionales y modernos, esta elegante propiedad une la apertura al horizonte infinito del mar expansión con acristalamiento panorámico de las habitaciones, al mismo tiempo que crea firmemente una conexión armoniosa con la naturaleza circundante con extensos techos verdes y materiales naturales.
Se caracteriza por una excelente organización espacial del exterior y el interior.
El interior es una simbiosis perfecta de lujo y comodidad: consiste en dos pisos con alturas de habitaciones de hasta 4.5 metros y una sala de estar utilizable de 265.67 m².
El nivel superior contiene una amplia sala de estar llena de luz que une la sala de estar, el comedor y la cocina. Una terraza cubierta se extiende a lo largo de toda la sala de estar, que sirve como una continuación exclusiva de la sala de estar al aire libre con una cocina de verano a la que se extiende el área de tomar el sol de la piscina infinita de 39 m² (13x3).
Como parte del nivel superior, también hay una instalación separada que consiste en un cuarto de almacenamiento y un espacio cómodo con un baño que el futuro propietario puede usar de acuerdo con las preferencias personales (bienestar, sala de estudio, casa de huéspedes). BR/> El nivel inferior representa el área nocturna, que consta de tres habitaciones cómodas con sus propios baños. Como parte del nivel inferior, hay una habitación con una entrada separada que podría usarse como área de fitness o almacenamiento adicional. Los espacios útiles que complementan el plano de planta son un inodoro de huéspedes, un cuarto de almacenamiento, una sala de lavandería y un cuarto de servicio.
El entorno discreto de la vegetación eternamente lujosa de plantas y césped mediterráneo del jardín cercado de 1156 pies proporcionado por un sistema de riego automático.
beneficios adicionales de la propiedad:
- terraza alrededor de la piscina hecha de teca y piedra de kirmenjak natural con un acabado de llama
- Windows Schüko perfil AWS 65 Aluminio Construcción con protección triple argon ug 0.6 e/m2k
- puertas internas hechas de perfil reales termo t65 construcción de aluminio, puertas de seguridad hechas a medida con aislamiento de calor y sonido
- Todas las ventanas han plisado redes de mosquitos
- accesorios para sumideros y duchas de eje
- Laufen, Geberit y Villeroy Sanitary Ware & Boch
- Switches y enchufes de la serie Busch & Jäger y Jäger Futuro lineal con acabado mate
- Sistema doméstico inteligente
- La calefacción y el enfriamiento son proporcionadas por una bomba de calor Viessmann para agua caliente y un sistema de calefacción de piso con controles de habitación individuales
- 1 gbit/s Conexión óptica
- Sistema de alarma y videovigilancia con 5 cámaras
- Preparación para la instalación solar y fotovoltaica
- Preparación de las estaciones de carga de E-Car
La propiedad está en la fase final de la construcción, y la finalización está planificada para la caída de 2023. El precio declarado se refiere a la propiedad sin muebles.
El vendedor es una entidad legal y el IVA se incluye en el precio establecido.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), agencia/ Comisión de corretaje (3%+IVA de comisión), tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro judicial y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.