Villa en Rab, Croacia, 350 m²

Villa moderna con piscina rodeada de naturaleza en la isla rab en Palit, a 750 metros del mar!
En la isla romántica de Rab, en un lugar tranquilo que ofrecemos una villa moderna es de 350 sq.m. Rodeado por un bosque denso con acceso privado a través de un puente sobre un arroyo.
El territorio es de aproximadamente 5000 m2, y está equipado con cámaras de seguridad y un sistema de alarma. En la entrada de la propiedad, hay puertas correderas de acero que se pueden abrir a través de una aplicación móvil.
El diseño se abordó de una manera única, de modo que la villa está protegida del viento, la precipitación y la penetración del sol en el espacio en los meses de verano. Fue construido desde cero hasta alta calidad, funcional y único. Los cimientos tienen forma de franja con cebrimos de concreto reforzados verticales y horizontales, la estructura del techo también es de concreto reforzado, y el central a la villa también está reforzado con paredes abdominales.
Esta construcción proporciona una alta resistencia estática a los efectos sísmicos. La losa de concreto está aislada con la adición de un aditivo impermeable a la losa de concreto, lo que evita la penetración de la humedad capilar y está recubierta con recubrimientos sika de impermeabilización. Por encima del espuma de poliestireno de 21 cm, se coloca un parquet de alta calidad en tonos ligeros, lo que crea una maravillosa sensación de comodidad en el espacio. Las paredes exteriores de 52 cm son bloque de ladrillo + fachada de espuma de poliestireno + 12 cm + baumit, mientras que la parte interna de las paredes está cubierta con placa de yeso pegada directamente a la pared. Este método de construcción garantiza un aislamiento excepcional contra la pérdida de calor y el vapor de agua. Vale la pena señalar que la altura del espacio es de 303 cm, lo que da una sensación moderna y lujosa de vivir en el espacio. El aislamiento del techo incluye una barrera de vapor, aislamiento térmico EPS de 25-32 cm, película de impermeabilización, geotextil y una capa detruido de acuerdo con los últimos estándares, este tipo de techo proporciona un clima agradable dentro del edificio durante todo el año.
En el área del techo de 400 m2, se ha instalado una infraestructura completa para erigir una planta de energía solar. Las tuberías del techo están conectadas a una cisterna de 50 m3, proporcionando suficiente agua de lluvia para regar las plantas plantadas o el huerto frente a la villa. La parte interior de la planta baja está bien diseñada, y podría dividirse en dos partes.
La parte residencial contiene: un salón de entrada, un baño con una ducha "sin cita", un inodoro y dos dormitorios Con armarios se encuentran en el fondo, mientras que la parte delantera con una vista de la piscina y el patio se compone de un área de "espacio abierto" con una cocina lujosamente equipada con comedor, isla de cocina central y sala de estar.
La parte restante del edificio es una habitación adicional con un gimnasio y acceso a una terraza con una piscina, mientras que detrás de él hay un garaje para dos autos, parte del edificio.
El alojo del techo, cada uno de 2 metros de largo, cubra las paredes de vidrio, en el verano, cuando el sol está alto, no entra en el espacio, mientras que en el invierno, debido al movimiento diferente del sol, el espacio se calienta y recibe mucha luz. Una espaciosa terraza, parcialmente cubierta, contiene una piscina y una cocina de verano, así como muchos lugares para relajarse. La combinación de la fachada de piedra ha fusionado por completo esta villa única con su ubicación en la naturaleza.
Una casa moderna de un piso, construida de los materiales de la más alta calidad con muebles de lujo, es una gran inversión para escapar de las multitudes de la ciudad.
Villa tiene un certificado de energía de clase "A".

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de agencia/corretaje (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.