Villa Filipana, Marčana, Croacia, 175 m²

Villa auténtica maravillosa con piscina en Filipana, Marčana!
Una belleza de piedra istrian en un asentamiento tranquilo y más pequeño.
Una villa de piedra istriana totalmente modernizada con mano de obra de alta calidad y un espíritu romántico se encuentra Cerca del pueblo de Marčane, rodeado de vegetación natural. Es una verdadera casa de piedra de Istrian que fue completamente renovada en 2019 con el primer objetivo de usarla como una nueva casa familiar. La casa se extiende sobre dos pisos, con una sala de estar total de 175m2. Land Plot es 1630 sq.m.
Al entrar en la villa de piedra, nos recibe un hall de entrada más pequeño con un baño de visitas separado. El mismo vestíbulo está más conectado a una sala de estar espaciosa y cálida. El punto principal de la sala de estar está ocupado por una chimenea de piedra original y funcional ideal para calentar todo el espacio durante los meses más fríos del año. Separada de la sala de estar, hay un área espaciosa que esconde una cocina bien equipada y de alta calidad con elementos de madera maciza hechas a mano, junto con un comedor ideal para reuniones familiares y entretenimiento. En el mismo espacio debajo de las escaleras también hay una sala de almacenamiento.
La escalera interna conduce aún más al primer piso, donde hay 3 espaciosas habitaciones, cada una de las cuales tiene su propio baño cómodo y espacioso.
Entonces la escalera nos lleva al último piso (ático), donde actualmente hay un dormitorio para niños con dos camas. Este mismo espacio puede reutilizarse de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
El espacio al aire libre, que está igualmente decorado en el verdadero espíritu de Istrian con detalles de piedra prominentes y plantas locales, es suficiente espacio para entretener a amigos y familiares. La terraza cubierta de verano con una parrilla y una mesa de comedor más grande, junto con un horno de pan original y funcional, así como una espaciosa parcela de tierra adyacente a la casa en la parte posterior, con un metro cuadrado total de 1183m2, seguramente lo ayudará en la que hay una espaciosa piscina con un área para tomar el sol, un área para descansar y relajarse, y una sala técnica con una sala de almacenamiento. Frente a la casa hay una pequeña parte del jardín, que es lo suficientemente grande como para estacionar 4 autos.
Información adicional:
* La propiedad se vende completamente amueblada como se muestra en las imágenes, 3D Tutorial y Video
* Cada habitación está equipada con aires acondicionados para enfriamiento y calefacción, mientras que la chimenea de piedra Istrian original en la sala de estar se usa también para calentar.
* Durante la reconstrucción, una instalación completamente nueva de Se instaló electricidad, agua y drenaje, se instaló un nuevo aislamiento térmico, hidroeléctrico y sonido
* La propiedad está limpia, 1/1, sin carga financiera
Ventajas de ubicación:
* La distancia de la tienda es 2 km
* La distancia del primer restaurante está a 2 km
* de la playa a 10 km
* La distancia de la ciudad de Pula está a 17 km
* a distancia de Vodnjan 8 km
En las inmediaciones de la propiedad hay numerosos restaurantes y tabernas que ofrecen comida y bebidas locales distintivas, así como numerosos caminatas, caminos para bicicletas a través de la naturaleza hermosa y los viejos asentamientos de piedra. No debemos olvidar los 36 km de la costa sangrada que adorna el municipio de Marčana, comenzando desde la Bahía de Raš en el norte hasta la Bahía de Budava en el sur. Toda esta área tiene características características de los elementos de "Red Istria", y el clima es agradable mediterráneo con mucho sol.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de agencia/corretaje (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.