Oportunidad de inversión única en Pag Peninsula - Hotel devastado para la remodelación/adaptación completa!
El área total de tierra es de 10,987 m2 (más de 1 hectárea de tierra).
en la trama se encuentra un gratis -Estructura destacada -Hotel construido en 1967 con la superficie total de 3,100 m2 -planta baja y dos pisos con 86 unidades de alojamiento, área total de 758 m2 y el restaurante Área de la terraza de 1.170m2.
El terreno que contiene la estructura se inclina ligeramente hacia la playa de la ciudad y tiene una forma irregular.
Propósito de la parcela de tierra: hotel y catering - t Zone. Con todas las comodidades (entretenimiento, catering, comercial, recreativa, rehabilitación terapéutica y similar)
huella ......................... ................................ ..................................................... GF + 3 + pH (máx. 70 % de superficie del piso)
min verde superficie ................................................ 20 %
pisos subterráneos no limitados.
Posibles parámetros de construcción potencial:
Overground (Brutto) .................. ......................................... 20.875 m 2
Número de apartamentos Depende de la estructura de los tipos a-e
space parkirng (pm) 20 %
Min número de posibles lugares de estacionamiento: 52.
La estructura potencial puede tener hasta 2500 habitaciones dobles (o alguna combinación de apartamentos, en caso de concepto de hotel de apartado).
La altura potencial máxima está a 5 pisos sobre el suelo + 2 pisos bajo tierra para garajes y otras instalaciones.
Evaluación oficial de la propiedad para 4 610 000 EUR está disponible.
----- ----- ---
Hay un proyecto Para convertir la estructura anterior existente en 4-5 estrellas de lujo aparte de lujo.
Este nuevo hotel incluirá:
- Compras en el centro comercial, Fitness Center, Congress Hall- 5000 Sq.M. + 3200 sq.m. En varios niveles
- Espacio abierto público - 550 sq.m. + 1900 pies cuadrados En diferentes niveles
- Garaje público - 2500 pies cuadrados+ 3200 sq.m. En diferentes niveles
- Área residencial - 3100 sq.m. + 3100 sq.m. En diferentes niveles
- terrazas - 2900 sq.m. + 750 metros cuadrados En diferentes niveles
- Comunicaciones/áreas públicas- 1900 sq.m.
- Área de techo de entretenimiento con dos piscinas y jardines- 3300 pies cuadrados
Área total de construcción de brutto- 28700 sq. m.
Área de espacio abierto total - 6000 metros cuadrados
El hotel debe CCA. 2 euro de mio al banco (la suma aumenta cada año con % anual acumulado).
ref: reab-pg
Gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de real El patrimonio en Croacia es alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/comisión de corretaje (3%+IVA en comisión), tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria , corte Tarifa de registro y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.
