Villa Barban, Croacia, 322 m²

Villa refinada recién construida en el área de Barban, a 8 km del mar.

en el vecindario tranquilo en el borde de la ciudad con vistas panorámicas de los alrededores, rodeados de vegetación, viñedos, aceituna, oliva Groves, casas familiares y casas de vacaciones, ofreciendo un equilibrio perfecto del entorno rural y la proximidad a las comodidades urbanas, lo suficientemente lejos del ajetreo y el bullicio, pero cerca de todas las instalaciones necesaria para la vida durante todo el año, una villa sofisticada recién construida está a la venta.

Además de su ubicación conveniente, la propiedad se caracteriza por una combinación de elementos tradicionales y modernos, construcción de alta calidad y espacial Organización del interior. La villa, con su arquitectura atemporal en parte vestida en piedra con persianas rústicas, combina armoniosamente con el asentamiento y el paisaje. Los altos estándares de la UE en la construcción y los materiales se han aplicado completamente, así como la eficiencia energética de acuerdo con los estándares energéticos más exigentes para edificios pasivos en todo el mundo, diseñados por el Passive House Institute en Darmstadt, que, además del consumo de energía, asegura una alta comodidad térmica combinada combinada con demandas de energía excepcionalmente bajas. Se distinguen por una comodidad térmica excepcional y un consumo de energía mínimo (el requisito de energía de calentamiento es de alrededor de 15 kWh/m², mientras que el requisito de energía de enfriamiento es de solo 4 kWh/m²).

La calefacción de la villa es manejada por un Sistema de múltiples placas Samsung con unidades de aire acondicionado de cassette instaladas en el techo caído. Todas las unidades de aire acondicionado utilizan tecnología innovadora de Samsung Windfree. Para la preparación de agua caliente doméstica, se usa una bomba de calor del reconocido fabricante Stiebel Eltron con una capacidad de 300 litros.

La villa, con un área neta de 322.65 m², abarca dos pisos de una funcional El diseño, y el área residencial está claramente definida, exudando elegancia y lujo, proporcionando un alto nivel de comodidad con equipos de primer nivel y muebles modernos a medida elementos.

La planta baja cuenta con una sala de estar de concepto abierto que combina la sala de estar, el comedor y la cocina, lo que lleva a una amplia terraza cubierta. El resto de la planta baja incluye dos dormitorios con baños en suite, una sala de lavandería con inodoro y una habitación técnica/almacenamiento. Una escalera interna conduce al primer piso, donde se encuentran dos dormitorios con baños en suite, un armario y un área de bienestar equipada con una sauna con un baño y un gimnasio con acceso a una espaciosa terraza cubierta por una pérgola. P>

El jardín cercado de 1497 sq.m. Abunda con la vegetación y las plantas mediterráneas, y la armonía perfecta se completa con una piscina de 55 m² con una zona de tomar el sol, una bañera de hidromasaje, una cocina de verano cubierta por una pérgola, una sala de estar y una cancha de voleibol. Se pueden acceder fácilmente todas las funciones de grupo (iluminación, operación de la bomba) con la posibilidad de calefacción y enfriamiento utilizando una bomba de calor a través de un sistema inteligente, y el filtro de la piscina se enjuague automáticamente.

la excelente ubicación y organización espacial de El interior y el exterior de esta propiedad de lujo brindan una oportunidad para una vida familiar cómoda o inversión en el negocio de turismo a través del alquiler.

El precio listado se refiere a una propiedad totalmente equipada y amueblada. El vendedor es una entidad legal, y el IVA está incluido en el precio listado.

Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en Total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedad (3%del valor de la propiedad), Comisión de agencia/corretaje (3%+IVA en comisión), Tarifa de defensores (CCA 1%), Tarifa de Notario, Tarifa de registro de la corte y traducción certificada oficial gastos. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.