Hotel en Rovinj, Croacia, 400 m²

Situado en un suburbio exclusivo de Rovinj, este edificio de apartamentos está disponible para la venta a solo 200 metros del mar.
Construida originalmente en 1987, la propiedad se sometió a actualizaciones significativas en 2016, incluida la renovación de la fachada con yeso de silicato de grigolina, reemplazo completo de carpintería con accesorios ALU/PVC, así como instalaciones actualizadas y trabajos de chapa.

que abarca el sótano, la planta baja, el primer piso y el ático, la amplia residencia comprende cinco unidades individuales. El sótano alberga una taberna considerable con una cocina, una sala de calderas, un área de lavandería y un estudio con una terraza cubierta. La planta baja abarca tres unidades: dos apartamentos de una habitación y un apartamento de estudio. Cada una de estas unidades presenta una terraza y acceso directo al jardín.

El primer piso y el ático se combinan para crear una sola unidad, vinculada por una escalera interna. El primer piso ofrece un apartamento de cuatro habitaciones, completo con una cocina y comedor, un amplio pasillo, un baño, un pequeño trastero y tres habitaciones, dos de los cuales tienen baños privados. Además, presenta una gran terraza con vistas a la ciudad histórica y dos habitaciones al estilo de Loggia. El ático comprende un salón de entrada, una terraza en la azotea, un baño compartido y cuatro habitaciones, dos de los cuales incluyen baños en suite.

Toda la propiedad está equipada con calefacción central alimentada por aceite de calefacción, con un Estufa Riello, un tanque de aceite de calentamiento grande y una caldera de riello compartida. Cada habitación está equipada con su propio radiador. El gabinete de gas está convenientemente ubicado en las instalaciones. Además, cada unidad está con aire acondicionado con sistemas de inversores y viene con instalaciones SAT/TV. El jardín expansivo ofrece múltiples espacios de estacionamiento.

Según la información de ubicación y las condiciones de construcción a partir de julio de 2020, existe el potencial de agregar un piso adicional y expandir el edificio, dado que el área está dividida en zonas para uso mixto y predominantemente residencial. Posicionado al final del acuerdo, la propiedad limita con una zona verde, asegurando que no hay más construcción más allá de este punto.

Ref: Reu-29098

Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son Alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Agencia/Comisión de Brokera (3%+IVA de comisión), Tarifa de defensores (CCA 1%), Tarifa del Notario, Registro de la Corte Tarifa y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.