Villa en Rovinj, Croacia, 212 m²

Presentamos con orgullo esta casa familiar de alta calidad y lujosa ubicada en una ubicación serena y tranquila, a solo cinco minutos en coche del centro romántico de Rovinj y un tiro de piedra del centro de Rovinjsko Selo. Lo que distingue a esta casa no es solo la artesanía y las comodidades superiores, sino también la conveniencia de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, pacífica y cotidiana a solo unos pasos de distancia. En la misma comunidad, encontrará oportunidades para saborear delicias locales en restaurantes y tabernas de renombre, así como obtener todas las necesidades de tiendas pequeñas y grandes o del mercado.

En esencia, es una familia exclusiva Residencia construida en un estilo arquitectónico moderno con detalles contemporáneos y soluciones de construcción, lo que le permite pasar tiempo libre con seres queridos en el espacioso y privado jardín adornado con una piscina, rodeada de Flora mediterránea.

Detalles de la propiedad: La casa abarca un área utilizable de red total de 212.49 metros cuadrados en tres pisos, situados en una complot cómoda por un total de 993 metros cuadrados.

• La planta baja da la bienvenida con un salón de entrada que conduce a un espacio de vida de planta abierta que consiste en un cómodo salón, un comedor expansivo y una cocina bien equipada. El uso de paredes de vidrio facilita el flujo de luz natural en el espacio, mejorando el brillo, la frescura y la amplitud general. A través de estas paredes de vidrio, disfrutará de deliciosas vistas del jardín ajardinado, la piscina y el acceso a la terraza de verano cubierta. Además, la planta baja alberga un cuarto de servicio, estudio, baño de visitas y acceso al garaje.

• El primer piso alberga tres habitaciones cómodas, cada una con su baño privado y su baño privado. Todas las habitaciones tienen acceso a un balcón que ofrece vistas pintorescas de la vegetación y aldea circundantes.

• El garaje subterráneo sirve como un espacio ideal para sus vehículos.

Yard: colocada en un espacioso y cómodo jardín de 993 metros cuadrados, el patio está completamente cercado y protegido de la vista, asegurando la máxima privacidad y tranquilidad. Adornado al estilo mediterráneo, el jardín cuenta con numerosos árboles y plantas, con un punto focal la generosa piscina. Adyacente a la piscina se encuentra la terraza de verano cubierta antes mencionada con asientos, perfecto para entretener a los invitados. Un amplio espacio verde queda para que los niños jueguen, mientras que cuatro espacios de estacionamiento, uno dentro del garaje, atienden a sus necesidades.

Información técnica: la casa cuenta con carpintería de PVC con vidrio de triple capa, equipo técnico premium de respetado fabricantes, y calefacción proporcionados por aires acondicionados y calefacción de piso (a través de una bomba de calor) en cada habitación.

Ubicación: situado en un pueblo a solo cinco minutos en coche del bullicioso centro de Rovinj, esta propiedad ofrece un retiro ideal para las familias que buscan conveniencia y tranquilidad. Con proximidad a servicios esenciales como tiendas, cafeterías, restaurantes, escuelas e instalaciones médicas, ofrece un santuario sereno durante todo el año. Además, su ubicación solicitada presenta una oportunidad para el desarrollo del turismo de lujo, prometiendo una inversión segura con amplios rendimientos. La propiedad está bien conectada, con acceso a la Ypsilon de Istrian a solo ocho minutos en coche, ofreciendo una fácil exploración de toda la península de Istrian.

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Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que Incluye: Impuesto a la transferencia de propiedades (3%del valor de la propiedad), la Comisión de Agencia/Corretaje (3%+IVA de la Comisión), Tarifa de defensores (CCA 1%), Tarifa del Notario, Tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.