Villa moderna con piscina climatizada en Zminj - en el corazón de Istria.
Esta impresionante villa contemporánea con una piscina está situada en un pueblo pintoresco a solo 1 km de žminj. Esta encantadora casa de un solo piso ofrece 170 m2 de espacio vital. En el interior, hay una espaciosa área de planta abierta con una cocina, sala de estar y comedor, junto con tres habitaciones grandes, cada una con su propio baño. Además, hay un inodoro de invitados y un cuarto de almacenamiento. Una habitación adicional con una entrada externa separada proporciona espacio de almacenamiento adicional.
La sala de estar se abre a un generoso jardín de 800 m2, que incluye una gran cocina de verano perfecta para reuniones. También hay un pequeño baño al aire libre. A solo unos pasos de la cocina de verano se encuentra una hermosa piscina climatizada de 34 m2, lo que permite disfrutar durante todo el año. La propiedad se adapta a hasta cuatro espacios de estacionamiento con cargadores de automóviles eléctricos.
Las especificaciones técnicas de la villa incluyen:
- cimientos de concreto reforzado y placa base.
- > Paredes, columnas y vigas de carga de hormigón de hormigón armado de 25 cm de espesor. marca).
Características exteriores:
- paredes enterradas impermeables y con aislamiento térmico con paneles XPS de 5 cm.
- 10 cm EPS paneles y sistema de fachada de Baumit para aislamiento de la pared exterior.
- decorativa de 2 cm de espesor de piedra bunja que cubre parte del Exterior.
- Galteras verticales de aluminio pintadas galvanizadas y láminas de lluvia.
- Aislamiento térmico del techo con tablero XPS de 15 cm e impermeabilización.
- Cubierta de techo de aluminio Sika
Características interiores:
- Muros enyesadas con cemento hechos a máquina.
- baldosas de cerámica española Paredes de baño (60x60 cm o 60x120 cm).
- paredes blancas dos veces terminadas y pintadas.
Floor:
- 60x60 cm de baldosas de cerámica española (clase 1) para sala de estar y otros pisos.
- Malditos de cerámica de clase 1 (60x60 cm) para pisos de terraza exterior.
puertas y ventanas:
- Rehau aberturas externas desde Suiza, paredes panorámicas Alu con triple capa Glass.
- persianas eléctricas controladas por teléfonos inteligentes.
- Puertas interiores modernas con cerraduras magnéticas y bisagras ocultas.
- puerta de entrada de aluminio con un bloqueo de seguridad de 3 puntos.
- puerta de almacenamiento exterior de aluminio térmico.
- bancos exteriores e interiores de aluminio y mármol.
- Electric externo eléctrico Pegadas de aluminio en las ventanas.
- Vidrio de seguridad en paredes panorámicas de Alu.
Calefacción, enfriamiento y sistemas de agua caliente:
- Floor calefacción en toda la casa y el inodoro al aire libre.
- Drenaje biodegradable de pozo.
- Cada habitación equipada con un sistema de acondicionamiento de aire dividido LG.
- Calderas en La sala de máquinas conectada a las bombas de calor para agua caliente.
- Planta de energía solar de 12kW con paneles de tipo N en el techo.
Seguridad:
- Videovigilancia y bloqueo anti-burglary en la puerta de entrada, accesible a través del teléfono móvil.
Pool:
- Skimmer Pool (35 m2, profundidad 1.3 m) con filtro automático, purificación de electrólisis, bombas de calor para calentamiento y enfriamiento, iluminación LED y recubrimiento de durastone en azul oscuro.
entornos:
- Puerta de entrada de aluminio operada eléctricamente con control remoto.
- patio amurallado con una cerca de aluminio verde y plantas de laurel de cerezo.
- Sistema de riego por goteo con un programador incorporado para plantas de cerca.
electricidad:
- Cargador de pared de automóvil EV Electric Schneider (11 kW tipo 2, 5 m cable) cerca del exterior aparcamiento.
Esta villa exquisita es un verdadero paraíso, ideal como una inversión en una casa de vacaciones altamente deseable o como una residencia perfecta para la vida familiar.
Ref: Reu-30423
Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.
