Villa en Svetvincenat, Croacia, 360 m²

Encantadora villa rústica con una piscina a la venta en el área de Svetvincenat, CCA. ¡A 10 km del mar!
Se encuentra en un pequeño pueblo ubicado en el interior de Istria, a solo 15 minutos en coche de las primeras playas.
Rodeado por la naturaleza en un lugar tranquilo, ciertamente no deja a sus visitantes indiferentes.
La superficie cuadrada total es de 360 ​​m2 de espacio habitable, que se divide en dos pisos, lo que proporciona suficiente espacio para una estancia segura y cómoda.
Por lo tanto, la planta baja de la villa ofrece un salón de entrada que separa el área privada/para dormir del espacio vital. En un espacio abierto más grande, hay una cocina rústica y bien equipada con un comedor, así como una sala de estar con chimenea, que también está decorada con una gran pared de vidrio con vista a la piscina y el jardín. A través de la misma pared de vidrio, hay un pasaje directo al exterior de la terraza cubierta más grande con cocina de verano y chimenea. También se pueden encontrar dos dormitorios con baños en la planta baja de la villa.
Una escalera interna conduce al primer piso, donde encontrará 4 dormitorios, cada una con su propio baño. De las mismas 4 habitaciones, 2 tienen su propia salida a una terraza más grande con vista al medio ambiente, vegetación y naturaleza. Un enfoque igual de decoración y diseño rústico con soluciones y detalles modernos se extiende a través de toda la villa. En el jardín de esta encantadora villa, también hay una cómoda piscina de 41m2 en total, la cocina de verano equipada ya mencionada y el inodoro al aire libre, así como un área designada para descansar y escapar del estilo de vida de la ciudad ahogado en la vegetación natural de El jardín, que se atiende por un riego automático del sistema. Para que la estadía en el patio sea lo más agradable posible, se garantiza la máxima privacidad.
Además, el estacionamiento para varios automóviles se proporciona en el jardín, además del garaje existente con dos espacios de estacionamiento.
Detalles adicionales:
Calefacción central con un sistema de combustible sólido (madera/pellets ) se instala en la planta baja para calentar la villa, luego la chimenea mencionada en la sala de estar y, por supuesto, aires acondicionados inteligentes para calentar y enfriar en todas las habitaciones. Sin embargo, los futuros propietarios se quedan con la opción de calefacción por suelo radiante, ya que los propietarios actuales han instalado la primera etapa, y dado que tienen la opción de elegir un sistema de calefacción por suelo radiante.
se instaló aislamiento térmico/hidroeléctrico de 10 cm en la fachada.
La villa se vende completamente amueblada, se proporciona un sistema de alarma (sensores, alarma, cámaras), y la ventaja es que está distante de la multitud de la ciudad y la urbanidad, lo que brinda la oportunidad de descansar en una caja fuerte y ubicación tranquila.
a saber, en este caso, la villa representa una excelente oportunidad de inversión, dado que el ingreso bruto anual es actualmente € 70,000.
Puede usarla para alojamiento personal o para alquilar.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.