Villa moderna y lujosa 300m2 con piscina y vista al mar en Opatija!
La distancia desde el mar es de 200 metros!
El área total es de 300 metros cuadrados. La trama de la tierra es de 670 metros cuadrados
La villa exuda elegancia con una mezcla armoniosa de diseño interior y exterior.
Las características clave de esta villa inteligente incluyen:
áreas de vida:
- planta baja: Características Una sala de estar, cocina y comedor de concepto abierto, junto con un cuarto de almacenamiento y un baño con ducha. Una habitación adicional puede servir como estudio o dormitorio adicional. La sala de estar cuenta con una gran pared de vidrio que funcionan eléctricamente que ofrece vistas panorámicas. Afuera, una piscina de 30 m² con un sistema de contracorriente y un área para tomar el sol dominan el espacio, complementado por una cocina de verano y un comedor al aire libre.
- primer piso: alberga el dormitorio principal con baño privado y terraza, más dos habitaciones adicionales cada una con baños privados; Una de estas habitaciones también tiene su propia terraza.
Características especiales:
- Una gran piscina en la planta baja y una La piscina más pequeña en el sótano está conectada por un sistema de cascada, asegurando la circulación constante de agua.
- techo: un área de salón con un remolino encerrado por paredes de vidrio para uso durante todo el año. Cuenta con una chimenea de diseñador, asientos cómodos, un baño separado, una cocina pequeña, una barra y una cubierta de sol.
- sótano: incluye un espacio versátil equipado con un audio- Sistema visual y sistema de refrigeración por calefacción, adecuado para el entretenimiento, una sala de cine, bodega o almacenamiento.
sistema doméstico inteligente:
- La villa está integrada con el sistema Home Smart KNX, que ofrece ahorros de energía, gestión remota, seguridad mejorada, mayor valor de propiedad y mayor comodidad. Este sistema controla todos los aspectos de la villa, incluida la refrigeración por calefacción, los sistemas eléctricos, los sistemas audiovisuales, las alarmas de los sensores y la videovigilancia.
Instalaciones de alta calidad:
- Los famosos fabricantes italianos suministran el equipo de la villa: Barausse para puertas, groppi y viabizzuno para el sistema eléctrico y iluminación, rexa para azulejos, duchas y bañeras, y heroal para carpintería exterior y paredes de vidrio.
estacionamiento:
- La villa incluye cuatro espacios de estacionamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos.
atención al detalle:
- Cada detalle del detalle del detalle del detalle del detalle del detalle del detalle del detalle El interior y el proyecto de construcción general de Villa se ha planeado meticulosamente, asegurando una experiencia lujosa para atletas, empresarios y entusiastas del entretenimiento. UL>
- La propiedad está rodeada por un muro de piedra, proporcionando paz, intimidad y privacidad.
inversión Potencial:
- Ideal para la vida familiar lujosa o como una inversión turística de élite. Ubicado a 220 m del mar (650m a pie, una caminata de 7 minutos).
ubicación - Opatija:
- Opatija , una impresionante ciudad costera en el Mar Adriático, es un reconocido destino turístico rodeado de una hermosa naturaleza al pie de la montaña Učka. Los bienes raíces aquí ofrecen vistas invaluables del mar y las islas cercanas de Krk y Cres. Opatija presenta pequeñas ciudades encantadoras con arquitectura histórica, propiedades del período de los Habsburgo, numerosas playas, aguas cristalinas y varios servicios turísticos. Los precios inmobiliarios están aumentando, con una excelente ocupación de alquiler que conduce a rendimientos de la inversión entre 5% y 10%, atrayendo inversores extranjeros.
Ref: Reu-30998
Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.
