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1 200 000 €
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| Precio de venta | 1 200 000 € |
| Superficie de la сasa | 322 m² |
| Superficie de la parcela | 615 m² |
| Número de dormitorios | 4 |
| Número de baños | 4 |
| Dirección | Croacia, Pomer, Medulin |
Villa de lujo en Pomer, Medulin, a 75 metros del mar, ofrecida a la venta!
Pomer se había convertido recientemente en un paraíso para los yates!
El área total de la villa es de 322 pies cuadrados. La parcela de tierra es 615 sq.m.
Esta es una villa de alta calidad actualmente en construcción, con finalización y ocupación programada para principios de 2025. La villa comprende un total de 322.10 metros cuadrados de espacio de vida neto, dividido en dos pisos residenciales y un tercer nivel adicional que presenta una terraza en la azotea.
Al ingresar a la villa, Uno es recibido por un elegante vestíbulo con un área designada para un guardarropa, que conduce a la sala de estar de planta abierta de la villa. Este espacio, desprovisto de paredes de partición, incluye una sala de estar espaciosa e iluminada con el sol con grandes paredes de vidrio corredizo, un comedor sustancial para toda la familia y una cocina moderna con una isla, perfecta para reuniones y entretenimiento.
Una característica de diseño notable es el espacio al aire libre sobre la sala de estar, que conecta la planta baja con el punto más alto del interior. Este diseño innovador se aparta de las convenciones estándar, dando a la villa un encanto único y estableciéndolo como una propiedad distintiva en nuestra costa. Las paredes de vidrio corredizo no solo inundan el espacio con luz natural, sino que también crean una conexión perfecta entre el interior de la villa y la naturaleza circundante.
en la parte más privada de la planta baja, separada por un pasillo , hay un dormitorio con su propio baño y acceso al jardín, un inodoro de huéspedes y una sala de almacenamiento adyacente a la cocina, que incluye una sala técnica/sala de lavandería.
Una escalera interna conduce a la primer piso, donde se encuentran tres habitaciones adicionales, cada una con su propio baño privado. Dos de estas habitaciones tienen acceso a una terraza cubierta compartida (22.40 metros cuadrados), mientras que el dormitorio principal cuenta con su propia terraza privada cubierta (22.70 metros cuadrados) con una vista parcial del mar.
Cada metro cuadrado de esta villa se ha utilizado para garantizar la máxima comodidad, lujo y singularidad. Antes de ascender a la terraza en la azotea, es esencial resaltar las comodidades adicionales que se encuentran en el jardín de la villa.
La villa está situada en una parcela de 615 metros cuadrados. Después de contabilizar el espacio ocupado por la villa y la piscina, un cómodo restos de 297.70 metros cuadrados de patio.
Los propietarios del proyecto han cuidado meticulosamente por el exterior de la villa, asegurando que ofrezca a los futuros propietarios amplias comodidades. Las paredes de vidrio deslizante de la sala de estar proporcionan acceso a una terraza de verano cubierta (20.90 metros cuadrados) con una cocina de verano y un comedor suficientes para familiares y amigos. Esta terraza está adyacente a la cubierta solar de la piscina y a la piscina climatizada con un sistema de agua salada.
El jardín está completamente cercado y ofrece suficiente espacio verde para el disfrute despreocupado de los niños y las mascotas. El jardín también incluye el acceso a una sala de almacenamiento al aire libre y a un inodoro junto a la piscina.
Además, se puede acceder al jardín a través de una puerta corredera eléctrica desde una carretera de asfalto menor y sin salida, proporcionando un amplio estacionamiento para cuatro o más autos, con dos espacios de estacionamiento cubiertos.
Desde el jardín, una escalera externa conduce a la terraza en la azotea de la villa, ofreciendo una vista panorámica sin obstáculos del mar y rodando suavemente campo. Esta terraza en la azotea, ideal para entretener a amigos y familiares, está planeado para incluir asientos al aire libre, un jacuzzi y un área para tomar el sol, que cubre un total de 112.70 metros cuadrados.
Información adicional:
Descripción de la ubicación: La villa está situada en una ubicación cuidadosamente seleccionada por los propietarios del proyecto, con el objetivo de lograr un alto nivel de lujo, comodidad y simplicidad de Vivir.
Pomer se ha convertido en un destino favorito para muchos visitantes, y algunos encuentran que es un lugar ideal para la residencia permanente o un retiro querido durante los meses más cálidos. Pomer es un pequeño asentamiento detrás de Medulin y la popular Premantura. Comprende algunas casas y lujosas villas cerca de playas hermosas y naturales. Las playas más cercanas están a solo 900 metros de la villa, que ofrecen no solo aguas claras, sino también numerosas comodidades como paseos en jet ski, bares de playa, alquileres de botes y restaurantes costeros. -Las playas llenas, Pomer es el hogar de algunos de los mejores senderos para el ciclismo, lo que lleva a Premantura y al famoso Parque Natural del Cabo Kamenjak, o hacia la animada Medulin.
Pomer ofrece una variedad de servicios tanto para los visitantes como para los residentes, incluida una escuela, una pequeña tienda, varios restaurantes y una cafetería en el centro de la aldea. Para necesidades de compra más extensas, una tienda más grande de recién construida está a solo tres minutos a pie del centro de Pomer, o un viaje de un minuto. Además, Pomer está bien conectado por la carretera, con ubicaciones significativas y otras comodidades a solo un viaje a corto plazo:
Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad distintiva y especial para uso privado o aquellos que buscan una inversión rara en alquileres turísticos de lujo.
Para todas las consultas, la información necesaria o para programar una visualización de la villa y su estado de construcción actual, así como su ubicación, no dude en contactarnos en cualquier tiempo.
Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% de la propiedad Costo en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3%del valor de la propiedad), agencia/comisión de corretaje (3%+IVA en comisión), tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notarial, tarifa de registro de la corte y traducción certificada oficial gastos. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.
