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1 380 000 €
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| Precio de venta | 1 380 000 € |
| Superficie de la сasa | 416 m² |
| Superficie de la parcela | 814 m² |
| Número de dormitorios | 4 |
| Número de baños | 4 |
| Dirección | Croacia, Pomer, Medulin |
Villa moderna en Pomer, medulina, línea 2D al mar, ¡a unos 50 metros de Wateredge!
¡Uno de los lugares más pacíficos y verdes de Istria!
Presentamos con orgullo esta villa moderna exclusiva ubicada cerca del mar y las playas en el reconocido y ahora casi indispensable Pomer en el sur de Istria, que beneficia el mayor número de Días soleados por año en Istria.
Esta villa personifica el lujo y la calidad, ofreciendo a sus futuros propietarios una oportunidad única de poseer un tipo raro de propiedad en nuestra costa.
En primer lugar, es importante resaltar que se trata de una primera clase Villa situada en una ubicación atractiva entre unas pocas propiedades de alto lujo. La ubicación de la villa ha sido cuidadosamente elegida para garantizar que el proyecto cumpla con su papel previsto. Los futuros propietarios pueden disfrutar de la máxima comodidad y lujo, con todas las comodidades diarias necesarias a solo unos pasos de distancia.
Únase a nosotros en este viaje hacia una oportunidad única, y tal vez su búsqueda de la propiedad perfecta terminará aquí. /P> Descripción de la propiedad:
Esta es una villa de alta calidad actualmente en construcción, con finalización y ocupación planificada para principios de 2025. La villa comprende un total de 416.80 metros cuadrados de espacio de vida neta, dividido en dos Pisos residenciales y un tercer nivel adicional con una terraza en la azotea.
Al ingresar a la villa, uno es recibido por un elegante vestíbulo con espacio para un guardarropa, que conduce a la sala de estar de planta abierta sin muros de partición. Este espacio incluye una sala de estar espaciosa y iluminada con el sol con grandes paredes de vidrio corredizo, un comedor sustancial para toda la familia y una cocina moderna con una isla, perfecta para reuniones y entretenimiento.
Uno debe resaltar la solución de diseño innovadora donde los propietarios abrieron el espacio aéreo sobre la sala de estar, casi conectando la planta baja con el punto interior más alto. Esto crea un encanto único y hace de la villa una propiedad distintiva en nuestra costa. Las paredes de vidrio corredizo no solo inundan el espacio con luz natural, sino que también mejoran la sensación de conectividad interminable entre el interior de la villa y la naturaleza circundante.
en la parte más privada de la planta baja, separada por un pasillo , hay un dormitorio con su propio baño y acceso al jardín, un inodoro de huéspedes y una sala de almacenamiento al lado de la cocina, incluida una sala técnica/lavandería.
Una escalera interna conduce a la primera piso, donde se encuentran tres habitaciones adicionales, cada una con su propio baño privado. Cada una de estas habitaciones tiene una terraza privada cubierta, mientras que el dormitorio principal cuenta con dos terrazas cubiertas privadas (10.60m² + 14.30m²) con vistas al mar parciales.
Cada metro cuadrado de esta villa se ha utilizado para garantizar el máximo comodidad, lujo y singularidad. Antes de dirigirse a la terraza en la azotea, es importante mencionar varias comodidades adicionales en el jardín de la villa.
Descripción del jardín:La villa se sienta en una parcela de tierra de 814 m². Después de contabilizar el espacio ocupado por la villa, la piscina y una breve carretera de acceso privado, restos de 509.10m² de espacio de patio.
Los propietarios del proyecto han invertido igualmente en el exterior de la villa. Desde la sala de estar, a través de las grandes paredes de vidrio deslizante, llega a una terraza de verano descubierta (169.10m²), así como una terraza de verano cubierta (48.20 m²) con una cocina de verano y comedor para familiares y amigos. Estas terrazas están al lado de la cubierta solar de la piscina y la piscina climatizada con un sistema de agua salada.
El jardín está completamente cercado y ofrece suficiente espacio verde para que los niños y las mascotas jueguen de manera segura. También hay acceso a una sala de almacenamiento al aire libre y un inodoro junto a la piscina.
Además, se accede al jardín a través de una puerta corredera eléctrica desde una carretera de asfalto de gama baja, proporcionando un amplio estacionamiento para cuatro o más autos, con dos espacios de estacionamiento cubiertos.
una escalera externa de El jardín conduce a la terraza en la azotea de la villa, que ofrece una vista panorámica sin obstáculos del mar y el campo enrollable suavemente. Esta terraza en la azotea es ideal para entretener a amigos y familiares, con instalaciones planificadas para asientos al aire libre, un jacuzzi y un área para tomar el sol, que cubre un total de 140.90m².
Información adicional:La villa está situada en una ubicación cuidadosamente seleccionada por los propietarios del proyecto, con el objetivo de lograr un alto nivel de lujo, comodidad y simplicidad de vida.
Pomer se ha convertido en un destino favorito para muchos visitantes, y algunos encuentran que es un lugar ideal para la residencia permanente o un retiro querido durante los meses más cálidos. Pomer es un pequeño asentamiento detrás de Medulin y la popular Premantura. Comprende algunas casas y lujosas villas cerca de playas hermosas y naturales. Las playas más cercanas están a solo 800-900 metros de la villa, que ofrecen no solo aguas claras de cristal, sino también numerosas comodidades como atracciones de esquí de jet, bares de playa, alquileres de botes y restaurantes junto al mar.
Pomer es bien conocido por OT's. Maravilloso puerto deportivo de yates de lujo. También es un lugar de construcción de villas modernas de lujo.
Además de las hermosas playas llenas de actividades, Pomer es el hogar de algunos de los mejores senderos para ciclismo, lo que lleva a Premantura y el famoso Parque Natural de Cape Kamenjak, o hacia la animada medulina.
Pomer ofrece una variedad de comodidades tanto para los visitantes como para los residentes, incluida una escuela, una pequeña tienda, varios restaurantes y un café en el Centro de aldea. Para necesidades de compra más extensas, una tienda más grande de recién construida está a solo tres minutos a pie del centro de Pomer, o un viaje de un minuto. Además, Pomer está bien conectado por la carretera, con ubicaciones significativas y otras comodidades a solo un viaje a corto plazo:
Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad distintiva y especial para uso privado o aquellos que buscan una inversión rara en alquileres turísticos de lujo.
Para todas las consultas, la información necesaria o para programar una visualización de la villa y su estado de construcción actual, así como su ubicación, no dude en contactarnos en cualquier ¡Tiempo!
Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye : Impuesto a la transferencia de propiedades (3%del valor de la propiedad), agencia/comisión de corretaje (3%+IVA en la comisión), tarifa de defensa (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro judicial y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.
