Villa Lun, Novalja, Croacia, 192 m²

Vila moderna en Lun, Pag Island - Wodnerfundamente hermosa!

Una villa única y recién construida de 192 metros cuadrados, con una vista panorámica ahora está disponible para la venta en Lun en la isla de Pag! < BR/> Situado en una parcela de 1.707 m² y rodeado por los viejos muros de piedra restaurados, esta propiedad ofrece una mezcla de lujo moderno y encanto histórico. Una cerca automatizada otorga entrada, y la trama está adornada con olivos antiguos.

La villa cuenta con una piscina de 8 m x 4m con una zona de aguas poco profundas, equipada con tecnología de vanguardia: un inversor inteligente para calentar , Iluminación LED con cambio de color, un dispersador automático para productos químicos, un sistema de contracorriente para natación y un robot de limpieza. La piscina está bellamente cubierta de mosaico español.

que abarca dos pisos, la propiedad está diseñada con paredes excepcionalmente altas que crean una sensación de apertura. La planta baja incluye una habitación de huéspedes, pasillo, baño, lavandería, sala de almacenamiento, garaje, cocina, comedor, sala técnica, sala de estar y una terraza expansiva. El piso superior comprende un dormitorio, inodoro, pasillo, balcón y una suite principal con un vestidor y baño en suite.

Esta villa está equipada con una chimenea moderna, calefacción de piso inferior, aire acondicionado inteligente (( Mitsubishi Electronics), Internet LAN/WLAN (TV SAT/INET), lujosas camas de Bernada, un intercomunicador de video HikVision, HikVision Professional Monitoreo de seguridad, bloqueo inteligente para las puertas principales de la habitación y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primer nivel. El sistema de iluminación presenta luces LED con temporizadores y atenuadores, y la escalera y el balcón están equipados con barandas de vidrio de alta calidad. El jardín ajardinado incluye riego automático.

construido con los materiales de la más alta calidad de las marcas de renombre mundial, la villa cuenta con persianas de aluminio eléctricas de alto grado y carpintería de color personalizado, cerámica y artículos sanitarios de marcas reconocidas a nivel mundial. , y está pavimentado con piedra especialmente seleccionada de la isla de Brač.

• Área de construcción bruta (GBP) : 222.30 m²
• espacios al aire libre cubiertos :
  • terraza de la planta baja: 60.87 m²
  • Balcón del primer piso: 12.28 m²
• terraza al aire libre descubierta en la planta baja :: 76.17 m²
• Certificado de energía :
  • Clase de energía A+ para energía primaria anual específica
  • Energy Clase B para necesidades de energía de calefacción anuales específicas < /li>

¡Esta es una propiedad excepcionalmente única!

Gastos adicionales generales transmitidos por El comprador de bienes raíces en Croacia es alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la Comisión de Agencia/Corretaje (3%+IVA en comisión), Tarifa de defensores (CCA 1% ), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.