Villa Peroj,Vodnjan, Croacia, 282 m²

Lux Villa en Peroj, Vodnjan, con vistas al mar, a 5 km del mar!

Lo que hace que esta villa sea especial no es solo su diseño y ubicación, sino su ubicación en una pequeña y sin tráfico. -de-Sac, asegurando la máxima privacidad y tranquilidad para sus futuros propietarios. Además, todas las comodidades necesarias para una vida segura y pacífica durante todo el año son a solo 2 minutos a pie de la villa.

Estamos seguros de que la villa lo encantará a su llegada, lo que le permite imaginar al instante gastar momentos perfectos con su familia y amigos en el espacioso patio, disfrutando de sus vacaciones con la mayor privacidad y paz.

Descripción de la villa: esta villa moderna es Situado en una parcela de 910 m² y ofrece 282.89 m² de espacio habitable extendido sobre dos pisos, la planta baja y el piso superior.

La planta baja presenta un espacio abierto aireado con una cómoda sala de estar, un comedor Área lo suficientemente grande para toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. La sala de estar está adornada con puertas correderas de vidrio que abren completamente el espacio, creando una conexión perfecta con el patio ajardinado y una gran terraza cubierta al lado de la piscina durante los meses más cálidos. Esta terraza cubierta, que mide 70 m², sirve como un lugar ideal para el entretenimiento y la relajación con familiares y amigos.

También en la planta baja se encuentra el primer dormitorio con su propio baño y un inodoro que también funciona como sala de servicios públicos. Una escalera interna conduce al piso superior, que incluye un dormitorio más pequeño (adecuado como una habitación u oficina para niños) con su propio baño, una habitación más grande con una bañera en la habitación y un baño separado, y el dormitorio "maestro" más grande con su propio baño y una bañera de masaje hidroeléctrico dentro del área para dormir.

Todas las habitaciones están conectadas por una terraza cubierta de 28 m² y una terraza en la azotea de 31 m², que sirve como una toma de sol área con impresionantes vistas del mar y las islas Brijuni.

Descripción del patio: la villa se encuentra en una trama privada y totalmente cerrada de 910 m², oculta a la vista. Después de contabilizar el espacio ocupado por la villa y la piscina, todavía hay un generoso patio ajardinado de 740 m². Se accede a la propiedad a través de una puerta eléctrica a través de un callejón sin salida privado, proporcionando estacionamiento para 3 a 4 autos, que se pueden cubrir si se desea. La pieza central del patio ajardinado es una piscina que mide 3.75 x 10.75 m (39.38 m²), perfecta para relajarse durante los meses más cálidos, al lado de la espaciosa terraza cubierta (70 m²) diseñada como una relajación y área social por la piscina, que sirve como una "entrada" al espacio habitable.

El patio está adornado con olivos y presenta un césped bien mantenido, ideal para Diversión despreocupada para los miembros y mascotas de la familia más jóvenes.

información adicional:

• La villa está equipada con una planta de energía fotovoltaica de 9.1 kW que cubre casi por completo el consumo anual de electricidad.
• El espacioso patio ofrece el potencial para construir un edificio residencial adicional, como una villa auxiliar. , garaje, área de spa, gimnasio, etc.
• La trama vecina es un olivo que permanecerá sin cambios, asegurando la privacidad continua y tranquilidad para los propietarios.
• El patio de la villa está encerrado por un muro de piedra y una valla viva.
• Aislamiento de alta calidad y carpintería de aluminio aseguran la máxima comodidad dentro de la villa. >
• La villa tiene una propiedad clara, 1/1, sin gravámenes, y toda la documentación necesaria.
• La villa se vende completamente amueblada, como se ve en el Fotos.

Descripción de la ubicación: La villa está ubicada en el Peroj cada vez más popular, un pequeño pueblo cerca de la famosa fažana. Peroj atrae a los visitantes con sus playas bien mantenidas y su mar cristalino, lo que lo convierte en una ubicación ideal para la vida durante todo el año. Con todas las comodidades necesarias cerca, la vida cotidiana aquí es significativamente más fácil y más agradable.

numerosos restaurantes, cafeterías y playas largas y bien mantenidas con diversas comodidades han hecho de Peroj en uno de los lugares más interesantes de esta parte. de la península de Istrian.

cerca de la villa, encontrará numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y un pequeño mercado, todo a 2 minutos a pie. Las playas largas y bien mantenidas están a solo 1 km de la villa. Estas playas ofrecen mar y vistas de cristal y vistas de las islas Brijuni, junto con otras comodidades como bares de playa, restaurantes costeros, canchas de voleibol y baloncesto, paseos, senderos para el ciclismo y diversas actividades acuáticas.

en sumario , esta magnífica propiedad es ideal para aquellos que buscan vivir en lujo con impresionantes vistas al mar y para aquellos que buscan una villa única que garantice un retorno seguro de la inversión a través de Turismo.

Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o para programar una visualización de la villa y su ubicación, no dude en contactarnos.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), agencia/comisión de corretaje (3%+IVA en comisión), abogado Tarifa (CCA 1%), Notario, Tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.